商業(yè)地產(chǎn)應該如何選擇？投資需謹慎
關于投資，這是很多人關注，但很多人往往缺少商業(yè)投資眼光。那應該怎樣選擇商業(yè)地產(chǎn)呢？以下八條定律能幫到你。
第一，商業(yè)投資要看地段
投資商業(yè)，地段是非常重要的核心點。細化而言，一個項目當中某個鋪位無論是用于出租，或者自用開辦商業(yè)，它在整個商業(yè)項目中的具體位置，都是決定未來這套商鋪增值潛力的重要因素。
第二，選擇地標型建筑
風格化的建筑，更助于導入人流，吸引消費者關注到項目本身。
第三，要考量商業(yè)街區(qū)周邊的人流量，這是決定商業(yè)能不能成功的重要原因。
人流即商流，人流即財富流。一個人氣火爆的商業(yè)物業(yè)，往往會贏得精明投資客的第一時間關注，并成為知名商家爭相進駐的地方。
第四，展示面
例如，保利大都匯二層完整的落地幕墻，就顯示出了極佳的商業(yè)展示面，消費人群和室外景觀實現(xiàn)了完美的互動，形成了絕好的雙向景觀效果。
第五，商鋪的面積適中
面積太大，投資總成本太高，對于普通投資者來說并不是特別適合。商業(yè)面積過小，能夠運營的業(yè)態(tài)很少，也許花不了太多錢，但業(yè)態(tài)類型的不完善，將會嚴重影響其投資回報率。商鋪面積在120～200平方米為最佳，這樣的面積可以適用于更多業(yè)態(tài)。咖啡廳、小型主題餐飲，服裝服飾精品店，以及便利店，均適用，這樣的面積可對接的租戶更多，投資空間也更大。??
第六，要看它的交通通達性和周邊的停車位
很多人現(xiàn)在出去消費基本開車出去，如果商業(yè)周邊停車位不足會對商業(yè)產(chǎn)生影響。
第七，投資商業(yè)不能貪便宜
從整個商業(yè)片區(qū)的業(yè)態(tài)位置看，貴絕不是偶然的。因為從開發(fā)商角度來說，對商業(yè)價值已經(jīng)進行了精準測算，最好的位置定的價格最高，最好的位置未來的價值，出租的租金也會最高。不要以貪便宜的心態(tài)投資商業(yè)。
