房企千億軍團競技賽：誰是真正的地產(chǎn)一哥？
千億軍團競技賽：誰是真正的地產(chǎn)一哥？
時代周報記者 楊靜 發(fā)自上海
2016年行進(jìn)至今，房企排位賽座次逐漸清晰。
按照當(dāng)下的發(fā)展態(tài)勢，新晉地產(chǎn)一哥將花落恒大。這也是恒大第一次在銷售額上超越萬科。在數(shù)字上更為深遠(yuǎn)的意義在于，中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程上，將出現(xiàn)第一家有望向4000億元規(guī)模發(fā)起沖擊的房企。
時間是最好的注解。誰也不會料到，新晉一哥恒大，十幾年前只是一家聚焦在廣東省的區(qū)域房企，較萬科起步晚12年，上市晚18年。
但更大的改變還在后面。按照截至目前的數(shù)據(jù)，中國房企的千億之年已經(jīng)到來，千億軍團之間的較量，不再只是在萬科、恒大、綠地、碧桂園、萬達(dá)、保利和中海7家老牌房企之間上演。融創(chuàng)、綠城、華潤三家來勢洶洶，如無意外，千億房企數(shù)量將迎來10家。值得一提的是，恒大、萬科、碧桂園更是擠進(jìn)3000億元房企前三。
對于排位，郁亮以沒有終點的馬拉松作比喻。他的理解是，關(guān)鍵不在于短時間內(nèi)的沖刺，企業(yè)競爭的最后不是比體重，肌肉、肺活量、耐力等健康指標(biāo)尤為關(guān)鍵。
超越萬科已經(jīng)不再是不可能的事情。學(xué)習(xí)萬科好榜樣，曾是行業(yè)的至理名言。數(shù)字上，坐穩(wěn)一哥寶座本就不是易事，成為真正的意義更是任重道遠(yuǎn)。
2016年地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展態(tài)勢就令人唏噓。強者恒強的分化態(tài)勢，更是在激烈上演。選擇早就擺在眼前：要么自我強大，要么被別人踐踏。
新城控股 高級副總裁歐陽捷此前曾向時代周報記者分析指出，房企業(yè)績在2016年的大幅上漲跟市場形勢密切相關(guān)，毫無疑問踩準(zhǔn)了一線城市、部分二線城市樓市基本面不錯的時機成為諸多房企能彎道超車的共性。
億翰智庫的分析還有另外一層擔(dān)憂，大型房企現(xiàn)金流充沛，并已實現(xiàn)全國化布局，企業(yè)跨周期、抗風(fēng)險能力較強。即使2017年市場出現(xiàn)下行，對這類企業(yè)影響較小。重點在于制定戰(zhàn)略如何度過2017年可能會來的寒冬。
