新零售概念被提出 將對(duì)實(shí)體零售、商業(yè)地產(chǎn)有何影響？
至2016年以來(lái)，零售業(yè)的話題反復(fù)被熱議。從線上零售增速放緩，到實(shí)體店轉(zhuǎn)型步伐加快，再到“新零售”概念被提出，又將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有何影響呢？
近日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)實(shí)體零售（專題閱讀）創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)了實(shí)體零售的重要性，鼓勵(lì)實(shí)體零售創(chuàng)新，強(qiáng)調(diào)線上線下融合。業(yè)界關(guān)于電商與店商的爭(zhēng)論已不再是孰優(yōu)孰劣，而是如何共贏發(fā)展。一邊是火爆的電商市場(chǎng)，一邊是蕭條實(shí)體零售經(jīng)濟(jì)，實(shí)體零售業(yè)發(fā)展“路在何方”？
現(xiàn)象
到了不得不轉(zhuǎn)的時(shí)候
近年來(lái)，我國(guó)實(shí)體零售經(jīng)濟(jì)暴露出有效供給不足、運(yùn)行效率不高等突出問(wèn)題。當(dāng)前，又受到網(wǎng)絡(luò)零售快速發(fā)展、經(jīng)營(yíng)成本不斷上漲等諸多因素影響，實(shí)體零售發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)規(guī)模從2010年不足萬(wàn)億一路飆漲至2015年的3.2萬(wàn)億。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2016年的“雙11”全網(wǎng)交易額已突破1800億元，再創(chuàng)新高。十三五電商發(fā)展 《規(guī)劃》確立了到2020年電子商務(wù)交易額40萬(wàn)億元、網(wǎng)絡(luò)零售總額10萬(wàn)億元。
相比電商的火爆，實(shí)體零售主要指標(biāo)增速大幅回落，從2012年到2015年，全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額從10.8%跌落到負(fù)0.1%。京、滬等一線城市頻現(xiàn)傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)、超市“關(guān)店”。一些風(fēng)靡一時(shí)的大品牌、大商店也難以幸免。英國(guó)老牌百貨瑪莎近日宣布，將關(guān)閉在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)全部10家門店。
困境
各類成本上升是零售經(jīng)濟(jì)瓶頸
電商為什么能沖擊實(shí)體店？傳統(tǒng)零經(jīng)濟(jì)的發(fā)展困境基本可以概括為源于成本的壓力，憑借互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，電商獲得了成本優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
“傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)的能力比較弱?！彪娚虆f(xié)會(huì)農(nóng)業(yè)促進(jìn)中心負(fù)責(zé)人表示，目前很多傳統(tǒng)零售企業(yè)也有試水電商平臺(tái)的做法，但效果不理想。電商平臺(tái)的開(kāi)發(fā)需要技術(shù)和資金成本投入，這對(duì)傳統(tǒng)零售業(yè)是一大挑戰(zhàn)。
“各種成本上升成為零售業(yè)發(fā)展的主要矛盾。”長(zhǎng)沙市零售協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李順表示，房租、人工、水電等成本占總成本的比例在70%以上?，F(xiàn)有的聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也是零售實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨的困境。聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式讓百貨超市等成了二房東。零售業(yè)通過(guò)提高扣點(diǎn)率和進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等轉(zhuǎn)嫁壓力，這種壓力最終傳導(dǎo)到終端消費(fèi)價(jià)格上。
出路
創(chuàng)新融合引導(dǎo)實(shí)體零售轉(zhuǎn)型
在零售專家看來(lái)，如今再去討論電商和實(shí)體零售誰(shuí)能干過(guò)誰(shuí)已經(jīng)過(guò)時(shí)，零售市場(chǎng)不同形態(tài)之間是一種競(jìng)合關(guān)系，線上線下各有長(zhǎng)短，需要相互融合，在未來(lái)，線上線下零售業(yè)的區(qū)分和邊界將越來(lái)越模糊。
“傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)要順勢(shì)而為，迅速接入線下支付并布局線上。這個(gè)時(shí)代“干掉你”的不是電子商務(wù)，是趨勢(shì)?！睆V東現(xiàn)代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)文丹楓博士表示。
