指望房?jī)r(jià)暴跌，不如抓緊時(shí)間上車！
最近的樓市，真的很微妙。
5月18日，住建部對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警提示。
于是，不少人關(guān)于“房?jī)r(jià)暴跌”的小心心又在膨脹了，盤算著國(guó)家對(duì)樓市出手，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)跌，等跌的多一點(diǎn)、再多一點(diǎn)，然后撿個(gè)漏。
然而，一轉(zhuǎn)身又是一個(gè)晴天霹靂！
5月22日，南京樓市傳出重磅消息：多家銀行接到緊急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也將隨之上漲，或上浮最高20%。要知道前段時(shí)間，南京部分銀行的最低利率已經(jīng)達(dá)到了5%，這個(gè)回調(diào)幅度高達(dá)10%了。
不管什么時(shí)候，只要樓市一有風(fēng)吹草動(dòng)，想買房的準(zhǔn)備買房的就都按兵不動(dòng)，總想著房?jī)r(jià)跌，甚至是暴跌……別做夢(mèng)了！住建部為什么要對(duì)漲幅較大的城市出手？不就是為了廣大購(gòu)房者摁一摁房?jī)r(jià)，制造上車的機(jī)會(huì)嗎？你倒好，不僅不領(lǐng)情還要等暴跌。
還記得前段時(shí)間，被強(qiáng)勢(shì)刷屏的《都挺好》。其中有一段讓人印象特別深刻的劇情：蘇大強(qiáng)看好了房子，要求大兒子帶著自己去買房。正當(dāng)要去交定金的時(shí)候，中介人員卻告訴他們之前的房子已經(jīng)被別的客戶買走了。于是蘇大強(qiáng)板著臉數(shù)落蘇明哲：“買個(gè)房子磨磨嘰嘰！意向金也不交！”最后到手的房子被別人買走了。
你不買房子不代表別人也不買，你能看上的房子別人也能看上，你要等房?jī)r(jià)暴跌，房子可不會(huì)等你，房?jī)r(jià)也會(huì)等你的！在現(xiàn)實(shí)生活中這樣的例子數(shù)不勝數(shù)。很多人買房，前怕虎后怕狼的，總覺(jué)得好像自己就是接盤俠……于是，各種猶豫、各種看，最后看好的房子都被別人買了，自己到現(xiàn)在都還沒(méi)買到房。
目前樓市有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？有！！
在現(xiàn)今的樓市大環(huán)境下，時(shí)常會(huì)聽(tīng)到人說(shuō)樓市風(fēng)險(xiǎn)這么大，房子誰(shuí)還敢買啊。那么樓市到底有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？
答案是肯定的，有！
然而，事實(shí)上樓市的風(fēng)險(xiǎn)一直都是存在的，無(wú)所謂什么時(shí)候大什么時(shí)候小。就算你去做任何一項(xiàng)投資，那肯定都是有風(fēng)險(xiǎn)的。比如股票，那風(fēng)險(xiǎn)可就大得多的了，最后可能是血本無(wú)歸還欠一屁股債。
相反，樓市的風(fēng)險(xiǎn)真的就小太多了，以國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的重視程度，房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，風(fēng)險(xiǎn)再大，你最后總還是會(huì)有一個(gè)棲居之所吧。
有一部分城市的個(gè)別區(qū)域、樓盤，房?jī)r(jià)確實(shí)在回調(diào)。但事實(shí)上，這種回調(diào)不是下跌，而是把房?jī)r(jià)虛高的部分?jǐn)D掉，并且依然保持在某一個(gè)位置。
至于是保持在什么位置，沒(méi)人都完全說(shuō)的準(zhǔn)。不過(guò)，你回頭看看去年的房?jī)r(jià)，再對(duì)比一下就會(huì)明白，指望房?jī)r(jià)一夜回到解放前，那是根本就不可能的！那么房子要不要買？買??！
你總說(shuō) ，我沒(méi)事就忽悠你買房...請(qǐng)問(wèn)，買了的房子是給我住了？明顯不是！
你自己想想，如果不買房，你的錢有更好的去處嗎？5年甚至10年后，你真的就能存下一大筆錢嗎？
投資理財(cái)產(chǎn)品？拿去炒股？還是存銀行？理財(cái)和炒股，都不太適合我們一般人，畢竟你不懂還沒(méi)有精力去研究 ，最后虧的就是你。至于把錢存銀行，應(yīng)該已經(jīng)很少有人再把錢存銀行了，存款利率太低，根本就沒(méi)有什么用。再說(shuō)，在通貨膨脹的大前提下，你存著的錢在一天一天的變少，可能你還沒(méi)感覺(jué)到。
還有一個(gè)更重要的事實(shí)，那就是你有居住的需求。不買房子，想要在大城市生活，你不得不每個(gè)月支付不菲的租金。并且，想要在一個(gè)城市扎根，不管你承不承認(rèn)，買房都是必須的。買房還要有自己的主見(jiàn)
在中國(guó)，可能是傳統(tǒng)使然。但凡一個(gè)人或者一個(gè)家庭，要做一個(gè)重大的決定，就會(huì)拉上七大姑八大姨等各種親朋好友一起支招。買房這件事，也不另外，畢竟對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的事情。
然而，在這個(gè)過(guò)程中，我們往往忽略了一個(gè)問(wèn)題：買房的人是誰(shuí)？出錢的人又是誰(shuí)？
作為親戚朋友，被你邀請(qǐng)去幫忙做參考，若不提出點(diǎn)什么意見(jiàn)建議又怕你覺(jué)得他不上心，不是真的在幫你；若是提出點(diǎn)什么問(wèn)題來(lái)，在你的概念里都會(huì)被默默的放大好幾倍。一個(gè)人只提了一個(gè)小問(wèn)題，最后到你這里就感覺(jué)到全部都是問(wèn)題，這房子沒(méi)法買了。
在這里，只想說(shuō)兩個(gè)點(diǎn)：第一，如果價(jià)格合適，房子本身也合適，就不要去問(wèn)別人了，該買就買；第二，買房出錢的是你，住的也是你，別人的意見(jiàn)只能作為參考，最后還是要自己拿主意。要有富人思維，買房趁早
我們先來(lái)做一個(gè)假設(shè)：
你30歲，通過(guò)銀行貸款買了一套房子，欠銀行50萬(wàn)，需要到你60歲的時(shí)候才能還清。但是，這一輩子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后還增值了。
你有一個(gè)同年紀(jì)的朋友，他選擇了租房住，并且從30歲開(kāi)始存款，等到他60歲的時(shí)候，有了100萬(wàn)存款?？纱藭r(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了好幾倍，于是他勉強(qiáng)買了一套小戶型的房子。
你更想過(guò)什么樣的生活？
真的，在這個(gè)時(shí)代想賺錢，不再是靠體力，更不是靠一天熬12小時(shí)加班，而是靠你思維方式的改變！
買房這件事，還是要看自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力：買不買，什么時(shí)候買，買哪里，買多大...不要總是去問(wèn)別人，更不要去聽(tīng)那些所謂的磚家。到最后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在買房這件事情上面，聽(tīng)別人的意見(jiàn)是最無(wú)用的。如果想買，需要買，那就買！
