揭秘世界500強辦公選址的6個標(biāo)準(zhǔn)
辦公如何選址是件很有門道的事兒。要考慮到交通、環(huán)境、人流、商圈等方方面面的問題。下面小編帶您看看世界五百強是如何選址的。讓我們一起去學(xué)習(xí)一下吧！
世界500強企業(yè)在進(jìn)行辦公場所的選擇過程中較為嚴(yán)謹(jǐn)，基本上有一套固定的流程。首先會在瀏覽目標(biāo)區(qū)域的大量項目后，將目標(biāo)鎖定在大致符合自身需求標(biāo)準(zhǔn)的幾個項目上。
世界500強企業(yè)在辦公選址時的一些標(biāo)準(zhǔn)：世界500強企業(yè)在進(jìn)行辦公場所的選擇過程中較為嚴(yán)謹(jǐn)，基本上有一套固定的流程。首先會在瀏覽目標(biāo)區(qū)域的大量項目后，將目標(biāo)鎖定在大致符合自身需求標(biāo)準(zhǔn)的幾個項目上。接下來會提供一份關(guān)于項目基礎(chǔ)參數(shù)的問卷，基本上是英文表述，這就說明在吸引世界500強企業(yè)進(jìn)駐的時候不僅需要項目具備高端的硬件品質(zhì)，同時在項目對外租賃和出售過程中需要一支能夠交流的租售團隊。
世界500強企業(yè)選址的6大硬件標(biāo)準(zhǔn)包括：
1、地理位置要位于寫字樓聚集區(qū)，交通要便利，基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。
2、交付標(biāo)準(zhǔn)中要有架空地板，配備后備電源，如項目中有一定規(guī)模的商場，則需設(shè)單獨的寫字樓入口，每平方米最少承重要達(dá)到250公斤。
3、凈高要達(dá)到2.7米。
4、租售要求最好是只租不售，這樣便于對大廈整體的客戶品質(zhì)進(jìn)行把控，但考慮到投資商的自身問題，可以對連續(xù)幾個樓層進(jìn)行銷售。
5、得房率要達(dá)到70%或者更高。
6、空調(diào)為4管制vav系統(tǒng)。
