土地供應(yīng)堅(jiān)持惠民生 今年將加大自住房供地力度
讓住房回歸居住屬性，這一點(diǎn)將從最前端的供地環(huán)節(jié)體現(xiàn)出來。記者昨日從市規(guī)劃國土委獲悉，２０１６年本市超額完成保障房供地任務(wù)，而今年土地供應(yīng)計(jì)劃中仍將堅(jiān)持惠民生原則，合理安排保障性安居工程用地，此外還將加大自住型商品房供應(yīng)力度。
在每年的政府重點(diǎn)民生工程大名單中，保障性安居工程是常年在列的固定項(xiàng)目。每到年底做下一年計(jì)劃時(shí)，確保保障性安居工程建設(shè)用地應(yīng)保盡保，都是國土部門必須完成的重點(diǎn)任務(wù)，市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，這也是本市連續(xù)第６年足額、按時(shí)完成保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)。
２０１６年本市保障性安居工程用地落實(shí)計(jì)劃指標(biāo)為３５０公頃。截至２０１６年１１月份，全市累計(jì)完成保障性安居工程用地落實(shí)３６６公頃，完成計(jì)劃指標(biāo)的１０５％，其中各類房型用地落實(shí)任務(wù)均超額完成，提前實(shí)現(xiàn)２０１６年度保障性安居工程用地落實(shí)任務(wù)總量和結(jié)構(gòu)雙完成的目標(biāo)。
３６６公頃能建設(shè)多少套保障房呢？記者以平均容積率和保障房套內(nèi)主流面積計(jì)算，這些供地陸續(xù)將能供應(yīng)６萬多套保障房。在土地實(shí)現(xiàn)供應(yīng)之后，拿地的企業(yè)開始設(shè)計(jì)、辦理各項(xiàng)手續(xù)，早一天實(shí)現(xiàn)供地?zé)o疑就使后續(xù)的開工建設(shè)和面向市民供應(yīng)多一分主動(dòng)，因此近幾年保障性安居工程用地基本都會(huì)在每年１１月左右供應(yīng)完成。
從內(nèi)部供應(yīng)比例來看，記者發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)在２０１３年停止申請的公開配售經(jīng)適房、兩限房供地已經(jīng)逐漸退出市場，取而代之的是公租房、棚改安置房和定向安置房等類型。
按照往年慣例，每年年初，各區(qū)會(huì)提交當(dāng)年年度的保障房供地計(jì)劃，目前本市正在制訂２０１７年的保障房供地方案，預(yù)計(jì)將在春季對(duì)外公布。除此之外，市規(guī)劃國土部門負(fù)責(zé)人還透露，今年將加大自住型商品房用地供應(yīng)力度。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每年的保障性安居工程用地計(jì)劃都不僅僅是一個(gè)若干公頃的數(shù)據(jù)，而是落實(shí)到具體地塊的指標(biāo)。這幾年來，本市一直按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的原則確定保障房供地項(xiàng)目。各區(qū)準(zhǔn)備供應(yīng)給保障房的用地必須有一定的成熟度，具備開工條件以便盡早讓老百姓住進(jìn)房子里，不能拿“生地”來湊數(shù)。
為了讓各區(qū)按節(jié)奏供應(yīng)用地，老百姓能看到源源不斷的保障房源，市國土規(guī)劃委在每年發(fā)布計(jì)劃之后，還會(huì)執(zhí)行一套完整的報(bào)表制度，各區(qū)政府也是積極履行主體責(zé)任，按每個(gè)星期、每個(gè)月編制報(bào)告，確保供地資源不拖堂、不斷頓。
相關(guān)負(fù)責(zé)人說，和前幾年相比，２０１６年供應(yīng)地塊的地理位置更方便一些，選取用地時(shí)就注意了交通是否便利、配套是否完善等因素。因此去年的保障房供地項(xiàng)目，也都有配套或者配套規(guī)劃，一些項(xiàng)目還配備了小學(xué)、幼兒園和養(yǎng)老院。
