去年住宅銷售額增長36%，統(tǒng)計局：預期今年樓市保持健康
１月２０日，國家統(tǒng)計局發(fā)布２０１６年全年房地產開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)，２０１６年，全國房地產開發(fā)投資增速回升至６．９％，增速比１－１１月份提高０．４個百分點。同時，房地產去庫存也得到了明顯的效果，１２月末，全國商品房待售面積６９５３９萬平方米，比上年末下降３．２％。
自２０１４年以來，房地產開發(fā)投資增速在經過連續(xù)２３個月下滑后，２０１６年以來投資增速快速增長，４月份達到最高點７．２％。不過，自５月起數(shù)據(jù)開始回落，１－７月房地產開發(fā)投資同比名義增長５．３％，隨后的幾個月房地產開發(fā)投資增速開始回升。數(shù)據(jù)顯示，２０１６年，全國房地產開發(fā)投資１０２５８１億元，比上年名義增長６．９％。其中，住宅投資６８７０４億元，增長６．４％，增速提高０．４個百分點。
２０１６年底，中央經濟工作會議提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”。
國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆指出，２０１６年，房地產市場有多種因素的影響，無論是投資數(shù)據(jù)還是新開工面積、銷售面積、銷售額都比２０１５年有一個明顯的增長。從全國范圍來看，房地產市場發(fā)展還是好的，但分化依然明顯。少數(shù)一線和熱點二線城市在前９個月房地產形勢發(fā)展較快，也帶來了房價的上漲。９月以來，通過分層施策這些城市的價格已經得到了控制。
寧吉喆指出，統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，１５個熱點城市當中有１２個城市的房價環(huán)比下跌。因此房地產市場調控的成效是明顯的，對房地產“住到炒”要堅決控制。而二三線、三四線城市的庫存依然較多，通過建立房地產市場的長效機制使得房地產市場得以健康發(fā)展。預期２０１７年房地產市場依然能夠保持健康發(fā)展，確實貫徹“房子是用來住的”的方向。
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，２０１６年，商品房銷售面積１５７３４９萬平方米，比上年增長２２．５％，增速比１－１１月份回落１．８個百分點。其中，住宅銷售面積增長２２．４％。住宅銷售額增長３６．１％。
２０１６年，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積７５８９７５萬平方米，比上年增長３．２％，增速比１－１１月份提高０．３個百分點。其中，住宅施工面積５２１３１０萬平方米，增長１．９％。房屋新開工面積１６６９２８萬平方米，增長８．１％，增速提高０．５個百分點。
土地購置方面，２０１６年，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積２２０２５萬平方米，比上年下降３．４％，降幅比１－１１月份收窄０．９個百分點；土地成交價款９１２９億元，增長１９．８％，增速回落１．６個百分點。
截至２０１６年末，商品房待售面積６９５３９萬平方米，比１１月末增加４４４萬平方米。其中，住宅待售面積減少２００萬平方米，辦公樓待售面積增加１９５萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加２３４萬平方米。
與此同時，針對今年以來資本有“脫實向虛”的趨勢，寧吉喆指出，對于房地產市場要區(qū)別看待，房地產如果是炒買炒賣，就不屬于實體經濟。但是，房子如果只是用來住的，房地產自身需要磚瓦沙石，就是實體經濟，如果是用做炒作的，就是虛擬經濟了，所以對房地產也不能一概而論。
