1月中上旬北京新房網(wǎng)簽下滑26%
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，２０１７年１月中上旬（１月１日－１月２０日），北京市新建商品住宅（不含保障房）網(wǎng)簽量為２７１０套，同比２０１６年１２月中上旬下降２６％。
中上旬成交量最多的五個(gè)項(xiàng)目分別是門頭溝區(qū)的保利首開四季怡園、順義區(qū)的清嵐花園、海淀區(qū)的首創(chuàng)天閱西山、平谷區(qū)的天潤(rùn)香墅灣１號(hào)和朝陽(yáng)區(qū)的江南府。在這五個(gè)項(xiàng)目的支撐下，門頭溝區(qū)、順義區(qū)、海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、平谷區(qū)也成為了中上旬北京新建商品住宅（不含保障房）成交量最多的五個(gè)區(qū)域。
而從項(xiàng)目成交均價(jià)上看，過(guò)往成交均價(jià)在１０萬(wàn)／平米以上的萬(wàn)柳書院、北京壹號(hào)院等豪宅項(xiàng)目在１月中上旬并無(wú)成交，成交均價(jià)排在前五的項(xiàng)目是華龍美鈺、首開華潤(rùn)城、懋源釣云臺(tái)、華潤(rùn)橡樹灣、景粼原著，其均價(jià)都在８萬(wàn)／平米以下。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，隨著春節(jié)的臨近，供需兩端的萎縮，北京新房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了一年最冷的季節(jié)。高端豪宅平日交易量原本就少，進(jìn)入淡季后交易量自然更低，甚至為零。隨著春節(jié)的到來(lái)，新房的交易數(shù)據(jù)還將進(jìn)一步下滑。
胡景暉認(rèn)為，樓市新政在２０１７年將依舊從緊從嚴(yán)，由于過(guò)往兩年的土地供應(yīng)量持續(xù)萎縮，所以未來(lái)新房的供應(yīng)和成交規(guī)模持續(xù)減小將是大勢(shì)所趨。新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)普遍較高，其供應(yīng)的消化更多的依賴二手房市場(chǎng)的改善客戶，２０１７年北京二手房交易量預(yù)計(jì)將萎縮３０％左右，二手房市場(chǎng)需求和成交的減少，也將使得新房市場(chǎng)的成交量進(jìn)一步萎縮，近兩年供應(yīng)量較大的高端豪宅項(xiàng)目的銷售也將面臨巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力和挑戰(zhàn)。
