北京新政：天價(jià)學(xué)區(qū)房不要亂買，可能是個(gè)坑！
時(shí)間：2017/2/2
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天價(jià)學(xué)區(qū)房實(shí)際只是一條過(guò)道，不能居住但可以落戶?！ツ昝襟w報(bào)道的這則消息引發(fā)了廣泛關(guān)注。今天中午記者從北京市住建委獲悉，本市如果再有新建、改建的不具有居住功能的“過(guò)道房”將拿不到“房本”，而對(duì)一些既有的此類房屋，過(guò)戶時(shí)的房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)，將在“房本”上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購(gòu)房人謹(jǐn)慎購(gòu)買，為公安等其他部門辦理落戶、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
為進(jìn)一步規(guī)范本市國(guó)有土地上用途為住宅的平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并于1月26日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報(bào)道了過(guò)道學(xué)區(qū)房問(wèn)題，引起社會(huì)關(guān)注，主要是由于這類房屋面積小、總價(jià)低，而且不具有居住功能。而《通知》內(nèi)容上來(lái)看，主要有三條，前兩條通過(guò)嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，從增量上遏制過(guò)道類住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對(duì)既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，將申請(qǐng)交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗(yàn)表單中標(biāo)注，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購(gòu)房人謹(jǐn)慎購(gòu)買，并為公安等其他部門辦理落戶、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
為進(jìn)一步規(guī)范本市國(guó)有土地上用途為住宅的平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并于1月26日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報(bào)道了過(guò)道學(xué)區(qū)房問(wèn)題，引起社會(huì)關(guān)注，主要是由于這類房屋面積小、總價(jià)低，而且不具有居住功能。而《通知》內(nèi)容上來(lái)看，主要有三條，前兩條通過(guò)嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，從增量上遏制過(guò)道類住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對(duì)既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，將申請(qǐng)交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗(yàn)表單中標(biāo)注，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購(gòu)房人謹(jǐn)慎購(gòu)買，并為公安等其他部門辦理落戶、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
