買(mǎi)房住了十幾年 被查封才發(fā)現(xiàn)從不屬于自己！
２月１７日，南寧市唐山路，年近六旬的老譚在這條小街徘徊。中午的日頭有些刺眼，但老譚還是忍不住抬頭睜大了眼睛，凝望著樓頂?shù)哪翘追孔樱蠝I橫流。雖是全款買(mǎi)下，但如今已不再屬于他。在這套房子里，他住了十幾年，或許從來(lái)就沒(méi)有真正屬于他
房子突被查封
老譚出生武鳴鄉(xiāng)間，年少來(lái)到南寧市區(qū)，作為一名鄉(xiāng)下人，他最渴望的，是在市里有一套房子。無(wú)奈時(shí)運(yùn)不濟(jì)，年過(guò)四旬，他才在親朋好友的資助下，于２００５年，花１３萬(wàn)元在唐山路上買(mǎi)了一套樓頂西曬的二手小房?！∮辛税卜€(wěn)的家，老譚的際遇也未曾發(fā)生變化，日子過(guò)得越久，越是安于平庸，他甚至篤定，自己最好的歸宿，就是終老在這套房子里。不過(guò)，即便是這樣的愿望，老譚以后也未必能實(shí)現(xiàn)了?！≡?jié)他回武鳴過(guò)節(jié)，２月９日，返回家中發(fā)現(xiàn)，大門(mén)被貼了法院封條，鎖芯也被更換了。法院的通告內(nèi)容顯示，業(yè)主莫某，因欠銀行貸款逾期未還，該套房被查封。“當(dāng)時(shí)一看就覺(jué)得傻了眼。”老譚說(shuō)?！∶髅魇亲约旱姆孔?，也不曾向銀行貸款，會(huì)不會(huì)是法院搞錯(cuò)了？老譚的第一反應(yīng)是聯(lián)系法院，但得到的答復(fù)是：沒(méi)有錯(cuò)。
十幾年沒(méi)過(guò)戶(hù) 突然的變故，讓老譚回想起了當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)的一些細(xì)節(jié)：他是在表弟黃某介紹下，從梁某手中購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，簽了合同，付了款，便一起去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)都繳納后，已經(jīng)是下班時(shí)間，沒(méi)有拿到新發(fā)的房產(chǎn)證?！≈?，由于各種原因，辦理證件一拖再拖，老譚也慢慢覺(jué)得，反正是自己出錢(qián)買(mǎi)的，又交了稅，不會(huì)出什么問(wèn)題。再之后，他甚至一度把辦證的事情完全忘了?！〉虑椴](méi)有像老譚想象的那么簡(jiǎn)單。咨詢(xún)律師后，他得到了這樣的答復(fù)：我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，而這套房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，發(fā)生實(shí)際交易后，仍登記在梁某名下，他就具備條件對(duì)房子進(jìn)行處理。 對(duì)于律師的解釋?zhuān)献T一直似懂非懂。面對(duì)記者來(lái)訪(fǎng)，他反復(fù)強(qiáng)調(diào)一個(gè)他認(rèn)為的真理：“一手交錢(qián)，一手交貨，雙方都同意，還向國(guó)家交了稅，難道非要那一本證不可？”
維權(quán)四處碰壁
事實(shí)上，老譚認(rèn)為不會(huì)出問(wèn)題的地方，還真出了問(wèn)題。電話(huà)中，原房主梁某表示，老譚的房子，確實(shí)是被他抵押給了銀行，當(dāng)初他上了黑名單，無(wú)法繼續(xù)貸款，就先把房子轉(zhuǎn)到了親戚莫某名下，再次向銀行抵押貸款，如今錢(qián)還不上，所以房子才會(huì)被查封?！《嗵斓臏贤ń簧?，梁某始終無(wú)法向銀行還款解押房產(chǎn)，也不肯現(xiàn)身。無(wú)奈之下，老譚想到了另外一種維權(quán)方式，當(dāng)初他買(mǎi)房子是交了稅的，為何主管部門(mén)還會(huì)允許梁某把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他親戚莫某名下？ 于是，老譚又來(lái)到了南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心查詢(xún)。但多次前往，工作人員的答復(fù)都是，老譚不是業(yè)主，也不能證明他是房產(chǎn)利益相關(guān)人，按照相關(guān)法規(guī)，不能查詢(xún)相關(guān)交易過(guò)戶(hù)細(xì)節(jié)?！《喾绞茏瑁瑸榱瞬涣髀浣诸^，現(xiàn)在老譚向法院申請(qǐng)了１５天的房屋繼續(xù)使用權(quán)，截止日期是２月２３日。之后如何打算？老譚坦言：他真的沒(méi)一點(diǎn)辦法。
