物業(yè)費(fèi)月月都交 你知道物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)么？
購房者購房時(shí)比較關(guān)注房價(jià)和配套，如果小區(qū)配套較好相應(yīng)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)提高高，那么究竟開發(fā)商在買房時(shí)告知的物業(yè)費(fèi)是否是根據(jù)自己實(shí)際的配套完善程度來收費(fèi)的呢？究竟是否合理呢？
一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：１．００元?。椒矫?月?。ㄒ寻?、費(fèi)?。?
一、小區(qū)基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積?。场氲奈飿I(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率高于３５％（包括水面）； 綠化、休閑活動(dòng)中心和場地大于１５００平方米； 固定活動(dòng)館所大于３００平方米； 專用固定停車位?。眰€(gè)?。硲簦痪邆錁怯铋g可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施； 固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序的維護(hù)?。?
１、門崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，２４小時(shí)值勤設(shè)有專人，主出入口不低于 １２小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車輛要及時(shí)登記換證。
２、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行?。玻葱r(shí)不間斷巡邏，最低為１２次，對小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進(jìn)行詢問檢查，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
３、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
４、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛自行車電動(dòng)車等要做到停放整齊。
５、定期對小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
１、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃?。泊?，保證做到干凈整潔；室外的標(biāo)識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 ２次。
２、對設(shè)有中央監(jiān)控室的要實(shí)施?。玻葱r(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。
３、看管好公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設(shè)施。
４、對火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。
５、公共區(qū)域在日常中設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域整潔。
６、公共樓道內(nèi)每天至少清掃?。泊?；扶手每天擦洗至少?。泊?，保持整個(gè)樓棟干凈整潔。
７、垃圾清運(yùn)做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。
８、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
９、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。
１０、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設(shè)備。
１１、垃圾設(shè)施每天至少清潔?。泊危ＷC垃圾設(shè)施周圍無異味。
１２、公共區(qū)域的玻璃每周擦?。贝?。
１３、建立消殺工管理制度，根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。
１４、對于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關(guān)規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸告并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：０．７５元 ／平方米?月 （已包含稅、費(fèi)?。?
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ３‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率?。常埃ヒ陨希òㄋ妫?；綠化、休閑活動(dòng)中心、場地 １０００平方米以上； 固定活動(dòng)館所 ２００平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 體育活動(dòng)場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù)
１、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人?。玻葱r(shí)值勤，其中主出入口不少于?。保靶r(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
２、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行?。玻葱r(shí)不間斷巡邏，不少于?。复?，對小區(qū)重點(diǎn)部位每?。残r(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
３、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
４、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
５、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施?。玻葱r(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
６、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
７、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
８、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
１、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃?。贝危蓛粽麧?；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭?。贝?。
２、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
３、按樓棟口收集垃圾，每天 ２次。
４、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
５、公共樓道每天清掃 １次；扶手每天擦洗 １次，保持干凈整潔。
６、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
７、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
８、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
９、垃圾設(shè)施每天清潔?。贝危瑹o異味。
１０、公共區(qū)域玻璃每月擦洗?。泊?。
１１、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
１２、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：０．５０元?。椒矫?月?。ㄒ寻?、費(fèi)?。?
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房； 綠化率?。玻担ヒ陨?；綠化、休閑活動(dòng)中心、場地?。担埃捌椒矫滓陨?；固定活動(dòng)館所 １００平方米以上；有簡單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù)
１、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人?。玻葱r(shí)值勤，其中主出入口不少于?。感r(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
２、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，其中夜間巡邏不少于?。荡危看窝策壊簧儆凇。毙r(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
３、對小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
４、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛能進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
５、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
６、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
１、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 １次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭?。贝?。
２、公共樓道每天清掃?。贝?；扶手每周擦洗?。泊危３指蓛粽麧?。
３、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
４、按樓棟口收集垃圾，每天 １次。
５、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
６、垃圾設(shè)施每周清潔 ２次，無異味。
７、公共區(qū)域玻璃每月擦洗?。贝?。
８、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
９、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
１０、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：０．３５元?。椒矫?月（已包含稅、費(fèi)?。?
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。
二、公共秩序維護(hù)
１、配備門崗室，設(shè)專人 ２４小時(shí)值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
２、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
３、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
１、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃?。贝?，干凈整潔。
２、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
３、按樓棟口收集垃圾，每天?。贝?。
４、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
５、垃圾設(shè)施每周清潔?。贝?，無異味。
６、公共樓道每天清掃?。贝?；扶手每周擦洗?。贝?，保持干凈整潔。
７、公共區(qū)域玻璃每?。矀€(gè)月擦洗 １次。
８、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
９、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
１０、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
以上為物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，購房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍，以免導(dǎo)致日后的高大上物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)。
