河北淶水限購 環(huán)北京樓市限購再加碼
今天，保定淶水出臺(tái)樓市限購政策，對(duì)非本地戶籍家庭購房套數(shù)和首付比例做出限制，成為繼昨日涿州限購后又一個(gè)宣布限購升級(jí)的環(huán)北京樓市區(qū)域。
據(jù)了解，淶水本次限購政策規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低于30%。同時(shí)在淶水購房需到房管局開具準(zhǔn)購證明，開發(fā)商憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案;本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。
資深專家嚴(yán)躍進(jìn)表示，在近期的限購政策中，淶水的限購政策相對(duì)來說是比較寬松。淶水限購一套住房，某種程度上說明，此類城市還不會(huì)通過用社保繳納的方式來完全阻止外來人口購房。所以考慮到這一點(diǎn)，還是允許認(rèn)購一套。
他同時(shí)認(rèn)為，對(duì)于淶水本地人來說，認(rèn)購第二套住房需要60%的首付，這個(gè)要求相對(duì)是比較高的，至少對(duì)于此類三四線城市來說，這或使得改善型購房需求被壓抑，進(jìn)而使得一些高端或大戶型項(xiàng)目出現(xiàn)交易下滑的風(fēng)險(xiǎn)。
在業(yè)內(nèi)看來，環(huán)京地區(qū)樓市限購大幕或已啟動(dòng)，未來或?qū)⒂卸鄠€(gè)縣市加入限購行列。嚴(yán)躍進(jìn)表示，淶水限購的做法，或使得近期保定以及張家口其他一些城市也存在升級(jí)限購的可能。當(dāng)然版本或許比較溫柔，即剛需購房者還是允許認(rèn)購一套，對(duì)于自住需求本身并沒有太大的干擾。但是需要注意的一點(diǎn)是，這會(huì)使得購房者格外關(guān)注此類市場。所以近期要防范部分交易背后依然漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
