梅興保：建議制訂“T+N”年交易制度 遏制房地產(chǎn)炒作
梅興保：建議制訂“T+N”年交易制度 遏制房地產(chǎn)炒作
【解說(shuō)】在3月4日舉行的全國(guó)政協(xié)十二屆五次會(huì)議首次小組討論上，全國(guó)政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保表示，建議制訂遏制炒房的“T+N”年交易制度。即房子正常交易后購(gòu)房者須在三至五年后才能進(jìn)行第二次交易，遏制房地產(chǎn)炒作。
【解說(shuō)】在小組討論會(huì)上，梅興保談到，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該作為供給側(cè)改革的重要部分，不能讓房地產(chǎn)發(fā)展的泡沫擠占了正常的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資源。
【同期】全國(guó)政協(xié)委員 梅興保
銀行去年的新增貸款，中間有45%是居民個(gè)人的中長(zhǎng)期貸款，也就是說(shuō)是房地產(chǎn)貸款，再加上房地產(chǎn)企業(yè)本身的這個(gè)貸款，和它在資本市場(chǎng)上的增值，以及它通過(guò)信托各種方式基金的配資，所以它的這個(gè)資金的占有量，過(guò)多的使社會(huì)的資金放在房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)上。
【解說(shuō)】梅興保說(shuō)，房地產(chǎn)可以帶動(dòng)很多產(chǎn)業(yè)，但如果不健康發(fā)展，很可能會(huì)使得一些產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)死灰復(fù)燃。要盡快遏制炒房、建立基礎(chǔ)性的機(jī)制。
【同期】全國(guó)政協(xié)委員 梅興保
你要制止他炒房子，你就借鑒資本市場(chǎng)那個(gè)“T+1”的辦法，交易的環(huán)節(jié)，只要正式合同簽訂了，若干年不能動(dòng)，不能轉(zhuǎn)讓，就是T+N年，大城市還要五年，一般是三年，你不能再交換，再交換就是不行，這樣的話呢，炒作在這個(gè)環(huán)節(jié)，就被卡住了。然后要在長(zhǎng)遠(yuǎn)的機(jī)制建設(shè)上，房地產(chǎn)稅雖然不是從根本上解決問(wèn)題，但是能大體上影響和預(yù)期。
