看樓時(shí)小心提防被“設(shè)局”
新春過后，通常是二手樓市成交傳統(tǒng)淡季，市民朱小姐想趁著市場相對淡靜，在荔灣或海珠淘到一套合適的房源，便于照顧年老的父母?？墒窃诟S中介看樓時(shí)，朱小姐說：“感覺處處是陷阱，真的是看得提心吊膽?！?
朱小姐最先透過中介“相中”的是荔灣恒寶華庭一套中層三房。中介表示，此單位還在按揭，需先交完按揭尾款“贖契”才能交易。朱小姐表示沒問題，但希望能看到房產(chǎn)證的復(fù)印件，同時(shí)，能與買家直接見面了解情況。對此，中介態(tài)度表現(xiàn)得相當(dāng)含糊，一再要求朱小姐先交5萬元定金，方可看房產(chǎn)證的復(fù)印件，并聲稱業(yè)主很忙，不輕易見客。朱小姐對此相當(dāng)不解：我既然看中了房子，也明確表示由中介牽線見業(yè)主，這也就不存在繞開中介私下交易了，為何業(yè)主會(huì)不見客呢？不見客又怎么能夠交易賣樓？
有資深中介人士就支招指出，要求買方支付一定數(shù)額的定金“以示購買誠意”，其實(shí)這是中介的花招，中介同時(shí)還會(huì)要求買方單方面在協(xié)議書上簽字。這樣，一旦中介公司收到該筆費(fèi)用后都會(huì)利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買賣合同。同時(shí)，也有一點(diǎn)是中介想趁著賣方在不知已收取買家意向定金的情況下，想與賣方再“講講數(shù)”，以收取一點(diǎn)差價(jià)。這樣一來，即使交易不成，中介還可以以種種理由拒絕退還買方的定金。這宗交易終因朱小姐的不敢下定而失敗了。但接下來的看樓經(jīng)歷則讓朱小姐更覺奇葩，大呼“怕怕”。
在海珠的信和廣場， 朱小姐被中介推薦去看一套111平方米的三房單位，到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)那真的是相當(dāng)熱鬧，幾乎有接近20人都擠在該套單位里面，看樓不到3分鐘，就有一個(gè)大嗓門的阿姨在嚷嚷：“這房子不賣了，我是業(yè)主的朋友介紹來的，我下訂了?！贝丝處е煨〗憧礃堑闹薪榫颓那睦煨〗愕狡ъo處說：“這人真的是有熟人介紹的，現(xiàn)在她已經(jīng)下訂了，如果你真的喜歡，或者我找她私下談?wù)?，看能不能加一點(diǎn)價(jià)錢轉(zhuǎn)給你？”朱小姐說：“我真的沒法判斷這件事的真假，說假吧，怎么這么多人在看樓，說真的話，這訂下的似乎也太快了?！弊罱K，朱小姐還是婉拒了中介的建議。
對此，有房產(chǎn)中介人士就自揭內(nèi)幕，其實(shí)，這是中介人員常用的促銷手段——“虛假促單”，找的是同事幫忙當(dāng)托，要么冒充客戶，要么冒充其他的中介，給買房者造成一種假象就是：這套房子真的很搶手，從而達(dá)到快速成交的目的。
