高力國(guó)際：中國(guó)房地產(chǎn)投資從美國(guó)轉(zhuǎn)向亞洲市場(chǎng)
知名地產(chǎn)服務(wù)商高力國(guó)際最新發(fā)布報(bào)告《2017年-亞洲房地產(chǎn)資本回流：真實(shí)抑或虛幻？》，預(yù)料人民幣在2017年不會(huì)進(jìn)一步貶值，中國(guó)境外房地產(chǎn)投資將從美國(guó)向亞洲市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。
該報(bào)告指出，近年來(lái)亞洲資本流動(dòng)呈現(xiàn)“外流上升、流入下降、內(nèi)流激增”的模式。亞洲對(duì)世界其它地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總資本流出急劇上漲，2016年達(dá)589億美元；流入停滯不前，維持在30%以下。這一向亞洲以外地區(qū)投資的趨勢(shì)連續(xù)4年由中國(guó)內(nèi)地資本所引領(lǐng)，去年占到亞洲向全球資本流出的43%。
據(jù)披露，亞洲對(duì)美國(guó)的投資，2015年激增至330億美元，占當(dāng)年亞洲對(duì)外投資總額的51%；2016年的該數(shù)據(jù)為291億美元，占49%。
高力國(guó)際亞洲研究執(zhí)行董事安德魯·哈斯金斯（AndrewHaskins）表示：“中國(guó)內(nèi)地資本在亞洲對(duì)美國(guó)投資總額中所占的比例相當(dāng)高，2016年占43%。近年來(lái)，人民幣對(duì)美元匯率持續(xù)貶值，美國(guó)資產(chǎn)大受歡迎，這二者并非巧合?！?
鑒于近來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的利好消息，報(bào)告預(yù)料人民幣進(jìn)一步貶值的空間已不大。該論斷的基礎(chǔ)來(lái)自于：預(yù)計(jì)2017年中國(guó)實(shí)際GDP增長(zhǎng)約6.3%；今年1月出口額開(kāi)始增加，貿(mào)易數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁；去年12月的生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)(PPI)增長(zhǎng)5.5%，為5年來(lái)最快；政府近期出臺(tái)資本管制減緩了投資者對(duì)外投資交易，以抑制幣值進(jìn)一步下跌。
高力國(guó)際認(rèn)為，人民幣貶值趨緩會(huì)降低美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)的吸引力，預(yù)計(jì)2017年起，中國(guó)投資將向亞洲市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。而中資最有興趣的區(qū)域內(nèi)投資地為香港、日本、馬來(lái)西亞和新加坡。
