土地熱線 | 香港啟德宅地收至少11份標書 估值達74億港元
據透露，香港啟德第1Ｌ區(qū)2號住宅地今日中午12時截標，據現場消息指出，政府暫至少收11份標書，發(fā)展商包括華潤置地、華懋、萬科香港、中海地產、宏安地產及其士合資財團、嘉華、英皇及佳明合資財團、會德豐。其中，華潤置地、華懋、嘉華及會德豐均表示獨資入標項目。
據觀點地產新媒體查閱資料了解，該地盤為新九龍內地段第6563號用地，位處海航集團所投得兩幅地的中間，被多個地盤包圍，景觀相對較差。
該地盤面積約10.21萬平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為33.07萬平方呎及55.11萬平方呎。故估計該地每呎樓面地價可達13000港元，地價總估值71.65億港元。市場估值介乎55.1億至74億港元，估計每尺樓面地價1萬至1.35萬港元。
中原測量師行執(zhí)行董事張競達表示，啟德新區(qū)發(fā)展日漸成熟，即使今年區(qū)內多幅地皮排隊招標，但地皮位置各具優(yōu)勢，均屬市場焦點地皮，相信仍受各大發(fā)展商追捧。
融信16億奪漳州市區(qū)雙料地王 樓面價1.09萬元/平
3月10日，漳州市區(qū)迎來雞年首場土拍，共將推出位于漳華路和高新區(qū)的2幅商住用地，2017P01地塊和2017P02地塊，總出讓面積17.26萬平方米，最高起始樓面價4202元/平方米。
觀點地產媒體通過當地媒體獲悉，首先出讓的2017P01地塊，最終由融信以總價16億元競得，樓面價10897元/平方米，直接晉升為漳州市區(qū)“雙料地王”。
出讓文件顯示，2017P01地塊位于漳華東路以北、龍江路以西，出讓面積5.24萬平方米，建筑面積14.68萬平方米，起始價6.17億元，起拍價約4202元/平方米，1<容積率<2.8，出讓年限商服40年、居住70年。
此前，漳州市區(qū)“雙料地王”為2016年大唐地產以總價13.47億競得的漳州老城區(qū)北廟商住地塊，樓面價8918.6元/平方米。
另悉，此次融信競得的地塊共吸引了保利、碧桂園、融創(chuàng)、融信等16家房企參拍。
北京23億元掛出朝陽、平谷地塊 總面積5.5萬平
3月10日，北京又掛出位于朝陽和平谷的兩宗地塊，面積合約5.5萬㎡，起始價合計23.26億元，掛牌競價截止時間均為4月14日。
觀點地產新媒體查閱資料獲悉，朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村1113-602地塊為B1商業(yè)用地，位于朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村。將以“六通一平”形式供地，土地面積39744.119㎡，其中建設用地39744.119㎡，建筑控制規(guī)模119232㎡。掛牌出讓起始價為22.7億元，可以獨立競買也可以聯合競買。
另一地塊為平谷區(qū)夏各莊新城2-01地塊，位于平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)，是A61機構養(yǎng)老設施用地。該宗地將以“七通一平”形式供地，土地面積15278.306㎡，其中建設用地15278.306㎡，建筑控制規(guī)模18333.967㎡。掛牌出讓起始價為5600萬元，同樣可以獨立競買或聯合競買。
據觀點地產新媒體過往報道，3月6日，北京還掛出位于平谷、豐臺的兩宗地，面積合共約25.06萬平方米，起始價合計50.73億元，掛牌競價截止時間均為4月11日。
重慶將出讓4宗地 九龍坡大楊石組團地塊起價21.3億
3月10日，重慶市國土資源房屋管理局決定公開出讓4幅地塊，其中3塊為居住用地，1塊醫(yī)療衛(wèi)生用地。位置方面，2幅地塊位于九龍坡區(qū)，1宗位于兩江新區(qū)，1宗位于巴南區(qū)。公告時間為2017年3月10日-2017年3月30日。
據觀點地產新媒體查閱公告，編號17034九龍坡區(qū)大楊石組團N分區(qū)N02-4-1/03、N02-4-2/03、N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、 N05-9/04、N05-1/05號宗地，面積12.79萬平方米；土地性質為二類居住用地；起始價21.31億元；保證金6.39億元。
編號17035九龍坡區(qū)西彭組團O分區(qū)O39-2/02號宗地，面積3.53萬平方米；土地性質為二類居住用地；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；起始價9927萬元；保證金1986萬元。
編號17033巴南區(qū)D分區(qū)D6-1-1/04號宗地，面積6859平方米；土地性質為二類居住用地；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；起始價2347萬元；保證金470萬元。
編號17036兩江新區(qū)大竹林組團O標準分區(qū)O20-3/06號宗地，面積2.75萬平方米；土地性質為醫(yī)療衛(wèi)生用地；起始價1.87億元；保證金3758萬元。
