住房貸款還會(huì)以較快速度發(fā)展
3月10日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議召開(kāi)“金融改革與發(fā)展”記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川，副行長(zhǎng)易綱，副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝，副行長(zhǎng)范一飛，共同圍繞這一主題回答大家的提問(wèn)。
周小川在回答關(guān)于房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)較快的問(wèn)題時(shí)表示，去年房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)比較快主要是個(gè)人購(gòu)房貸款，一方面是有助于三四線城市降庫(kù)存，另一方面一二線城市使房?jī)r(jià)上漲。
總體來(lái)講住房貸款在中國(guó)還會(huì)以相對(duì)較快的速度發(fā)展，但隨著政策調(diào)整，估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。
周小川：繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策 小微企業(yè)融資比例上升
3月10日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議召開(kāi)“金融改革與發(fā)展”記者會(huì)，關(guān)于央行收緊貨幣政策的舉動(dòng)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川表示，政府工作報(bào)告中明確指出，還是繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，“或者更明確的說(shuō)法，就是我們的貨幣政策是穩(wěn)健中性”。
對(duì)于市場(chǎng)擔(dān)心以后還有加息可能的猜測(cè)，他回應(yīng)稱(chēng)，確實(shí)中央銀行工具箱的工具比較多，工具的使用自然可能也帶有引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格、引導(dǎo)預(yù)期，同時(shí)傳導(dǎo)貨幣政策的意圖。但是也不見(jiàn)得對(duì)每次操作數(shù)量、價(jià)格都要作出過(guò)度解讀。貨幣政策總體來(lái)說(shuō)還是穩(wěn)健中性。
他續(xù)稱(chēng)：“至于有一些人的擔(dān)心，我覺(jué)得應(yīng)該從兩個(gè)方面說(shuō)。首先，如果經(jīng)濟(jì)中貨幣數(shù)量太大，像總理說(shuō)的，我們不搞大水漫灌，但如果真是大水漫灌的話，實(shí)際上對(duì)經(jīng)濟(jì)還是非常有害的，可能導(dǎo)致通貨膨脹上升、資產(chǎn)價(jià)格泡沫等各種各樣的問(wèn)題。與此同時(shí)，貨幣政策在穩(wěn)健方面適當(dāng)做得更加中性一些，會(huì)有利于我們供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。很多企業(yè)要‘三去一降一補(bǔ)’，如果貨幣太松的話，壓力就不夠，所以要從幾個(gè)方面來(lái)看?！?
而關(guān)于融資成本，周小川最后表示，“融資難、融資貴”的問(wèn)題，首先這些年這個(gè)現(xiàn)象還是始終存在的，但是中小企業(yè)、小微企業(yè)的融資比例實(shí)際上每年都是在上升的。
他還透露，現(xiàn)在中國(guó)人民幣企業(yè)貸款億達(dá)60多萬(wàn)億，實(shí)現(xiàn)了貸款余額大型企業(yè)、中型企業(yè)和小微企業(yè)三分天下，基本上都是三分之一。“所以，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革的過(guò)程中，銀行業(yè)、金融業(yè)自己也在做供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，也就是說(shuō)，要更多地面向中型企業(yè)、小微企業(yè)。因此，融資難的問(wèn)題會(huì)逐漸有所緩解。而價(jià)格問(wèn)題是除了名義價(jià)格，還要看實(shí)際價(jià)格，這跟物價(jià)和其他因素有關(guān)系?！?
陳政高：已儲(chǔ)備了若干調(diào)控政策 足夠調(diào)控市場(chǎng)所用
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高3月9日接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)改變。他透露，目前住建部已儲(chǔ)備了若干個(gè)調(diào)控政策，足夠調(diào)控市場(chǎng)所用，此外正在想辦法解決公積金異地提取問(wèn)題。
陳政高表示，當(dāng)前已經(jīng)出臺(tái)了若干的調(diào)控政策，還儲(chǔ)備了若干個(gè)調(diào)控政策，這些政策足夠調(diào)控市場(chǎng)所用。同時(shí)，住建部正在根據(jù)中央要求制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，相信出臺(tái)后會(huì)對(duì)房地產(chǎn)會(huì)起到一個(gè)保障作用。
對(duì)于棚戶區(qū)的改造，陳政高介紹，這些年在提倡貨幣化安置，去年貨幣化安置已經(jīng)達(dá)到了48.5%，比前年提高了18.6個(gè)百分點(diǎn)。三四線城市和縣城的房地產(chǎn)庫(kù)存量都比較大，通過(guò)貨幣化安置不僅解決了重復(fù)建設(shè)同時(shí)也去了庫(kù)存。房地產(chǎn)庫(kù)存60%以上都集中在三四線城市。
此外，對(duì)公積金異地提取“章太多”的問(wèn)題，陳政高回應(yīng)稱(chēng)，正在想辦法如何來(lái)調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為。他表示，公積金條例的修訂主要解決三方面重要問(wèn)題，第一，從體制上保證公積金的安全，因?yàn)檫@是老百姓的住房錢(qián)；第二，低收入家庭如何讓他能夠降低門(mén)檻，讓他也能買(mǎi)得起房子，也能租得起房；第三，怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。
目前，國(guó)務(wù)院法制辦已經(jīng)公開(kāi)向社會(huì)征求了意見(jiàn)，整個(gè)的修改條例正在進(jìn)行當(dāng)中，相信這個(gè)問(wèn)題會(huì)得到解決的。
