北京房產(chǎn)稅新規(guī)最新攻略
為適應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅征收管理工作，2016年6月29日，北京市人民政府印發(fā)《北京市人民政府關(guān)于進(jìn)一步落實〈中華人民共和國房地產(chǎn)暫行條例〉有關(guān)規(guī)定的通知》（京政發(fā)﹝2016﹞24號）（以下簡稱《通知》），關(guān)于該項通知，納稅人可從以下幾方面了解。
一、征收范圍
僅限于對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋進(jìn)行征稅。
二、征稅方式
原《北京市施行<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>的細(xì)則》（京政發(fā)﹝1986﹞165號）（以下簡稱《施行細(xì)則》）中對企事業(yè)單位自用或出租房產(chǎn)一律按照房產(chǎn)余值征稅的規(guī)定廢止。按照《房地產(chǎn)暫行條例》及《通知》規(guī)定以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
三、困難減免
除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實情況、提出意見并報市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。
四、納稅期限
房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
五、納稅地點
原《施行細(xì)則》中關(guān)于納稅人在其獨立核算的營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地納稅的規(guī)定廢止。按照《房地產(chǎn)暫行條例》規(guī)定，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
六、生效時間
《通知》自2016年7月1日起執(zhí)行。《通知》發(fā)布前，已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。
