北京商品房銷售面積增速轉(zhuǎn)負(fù) 住宅和寫字樓成主要元兇
時(shí)間：2017/3/23
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據(jù)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，2017年1-2月，北京市商品房銷售面積為134.4萬平方米，同比下降1.8%。這是自2015年6月以來，北京商品房銷售面積累計(jì)增速首次出現(xiàn)“負(fù)增長”。其中，住宅銷售面積為87.1萬平方米，下降10.4%;寫字樓為17萬平方米，下降30.9%;商業(yè)、非公益用房及其他為30.3萬平方米，增長1倍。
以下為2016年以來北京市商品房銷售面積同比增速走勢：
2017年1-2月春節(jié)后明顯走高的二手房交易市場未能拉動(dòng)北京整體低迷的商品房成交，北京全市商品房銷售面積受累于住宅、寫字樓銷售面積分別下降10.4%和30.9%，整體下降了1.8%。
"9·30"政策實(shí)施后，北京樓市整體交易量出現(xiàn)持續(xù)回落，尤其是新房成交放緩明顯。而且，現(xiàn)在信貸政策明顯收緊，不僅購房信貸，就連土地開發(fā)等相關(guān)貸款政策都十分緊縮，整個(gè)市場預(yù)期相對低迷，整體市場回溫前景不樂觀。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的背景下，各地這類商品房的出租、出售壓力都很大，業(yè)界對于商辦房屋市場預(yù)期相對消極，銷售量出現(xiàn)明顯下滑。
