位置不錯 第三批自住房地塊入市
本市今年自住房的供地節(jié)奏正在加快。繼本周推出了第二批2宗自住房地塊后,昨天,北京市土地市場又發(fā)布了朝陽、大興、門頭溝3宗自住型商品住房用地出讓公告,涉及土地面積約16公頃,建筑規(guī)模約29萬平方米。這是本市今年推出的第三批自住型商品房地塊。
可提供23萬平方米自住房
3宗自住房地塊中,朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村地塊位于東五環(huán)外,土地面積約7公頃,建筑規(guī)模約10萬平方米,規(guī)劃用途為住宅混合公建用地,宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模約7萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房,銷售限價為29000元/平方米,含全裝修費用。
大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊毗鄰地鐵8號線瀛海站,土地面積約6公頃,建筑規(guī)模約13萬平方米,規(guī)劃用途為住宅混合公建用地,宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模約10萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房,銷售限價為29000元/平方米,含全裝修費用。
門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊位于長安街西沿南側(cè),土地面積約3公頃,建筑規(guī)模約6萬平方米,規(guī)劃用途為二類居住用地等,宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)自住型商品住房,銷售限價為23000元/平方米,含全裝修費用。
3個項目建成后將為本市提供約23萬平方米自住型商品住房。記者注意到,這3宗自住房地塊位置優(yōu)勢明顯,都位于軌道交通沿線等交通便利的區(qū)域。
市住建委信息顯示,目前正對自住房政策深入研究,并于近期在朝陽區(qū)常營自住房項目、大興區(qū)黃村自住房項目、延慶區(qū)新城05街區(qū)自住房項目中開展申購對象調(diào)整的政策試點,試點項目僅向符合本市商品房限購政策的無房家庭銷售,不對有房家庭開放申購;不對三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)出記錄的無房家庭開放申購。
已簽訂各類安置房補(bǔ)償協(xié)議的被征收拆遷家庭,也不得申請這幾個自住房項目。
供地量已是去年全年1.9倍
今年,為進(jìn)一步滿足居民基本住房需求、改善居住條件,本市明顯加大了自住型商品住房用地的供應(yīng)力度。截至目前,本市已推出自住型商品住房用地約35公頃,建筑規(guī)模約54萬平方米,完成自住型商品住房用地年度供應(yīng)計劃的42%,是2016年全年自住型商品住房用地實際供應(yīng)量的1.9倍。
市規(guī)土委表示,一季度北京可推出的自住型商品住房用地共計約50公頃,可完成自住型商品住房用地年度供應(yīng)計劃的60%,是2016年全年自住型商品住房用地實際供應(yīng)量的2.8倍。本市將通過加快土地供應(yīng)節(jié)奏和增加土地有效供應(yīng),穩(wěn)定市場預(yù)期,維護(hù)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
從今年商品住宅用地整體的供應(yīng)來看,截至3月22日,本市土地市場已供應(yīng)商品住宅用地138公頃,一季度還將推出商品住宅用地23公頃,屆時本市商品住宅用地供應(yīng)量將達(dá)到161公頃,是2016年全年商品住宅用地實際供應(yīng)量的1.5倍。
中國農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院教授朱道林分析,北京市加大了土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的力度,住宅用地供地節(jié)奏加快,并著重強(qiáng)調(diào)擴(kuò)大有效供給和優(yōu)化供地結(jié)構(gòu),保障住房剛需,這樣的變化對穩(wěn)定市場預(yù)期將會產(chǎn)生積極作用。
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海淀338套公租房專配無房職工
從昨天開始,蘇家坨、馨瑞嘉園兩個公租房項目的338套房源面向無房職工配租登記。此次配租也面向非京籍申請人,但需要具備北京購房資格。
根據(jù)市住建委發(fā)布的公告,此次配租對象的條件按照京籍和非京籍區(qū)分。如果是本市戶籍申請人,申請家庭成員須在本市均無住房。其中申請人戶籍在門頭溝、房山、通州、順義、昌平、大興、延慶、密云、平谷、懷柔的,工作單位須位于海淀區(qū)且在海淀區(qū)注冊,所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
如果是非本市戶籍申請人,則要求年滿18周歲且不超過45周歲,申請家庭成員在本市均無住房,且按照住房限購政策,具有購房資格。申請人工作單位須位于海淀區(qū)且在海淀區(qū)注冊,所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
蘇家坨公租房項目位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn),本次配租房源共計124套,建筑面積36.65平方米—68.89平方米,月租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/平方米;馨瑞嘉園公租房項目位于海淀區(qū)上莊鎮(zhèn),本次配租房源共計214套,建筑面積63.08平方米—96.74平方米,月租金標(biāo)準(zhǔn)為34元/平方米。
這次配租將分為兩個次序。第一次序為具有項目所在區(qū)戶籍或在項目所在區(qū)工作的其他本市戶籍申請人;第二次序為其他符合條件的申請人。根據(jù)配租規(guī)則,第一次序申請人全部完成配租程序后,房源仍有剩余的,再面向第二次序申請人進(jìn)行配租。同一次序內(nèi),則會按照申請時間先后實施配租,采取現(xiàn)場登記、先到先得的方式。申請人只能選擇一個項目進(jìn)行登記,登記兩個項目的,將取消配租資格。當(dāng)項目登記人數(shù)達(dá)到公布房源相應(yīng)套型數(shù)量的2倍時該項目將不接受登記。
配租登記已從昨天開始,將在明天下午5點結(jié)束。
