平房通道將在產(chǎn)權(quán)證上明確顯示為“通道”
嚴禁一間分多間 4月10日起執(zhí)行
為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加強住宅平房管理,市住建委會同市規(guī)劃國土委日前正式發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》,要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,對核驗時標注為“通道”的部位,將在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。該《通知》自4月10日起執(zhí)行。
《通知》要求,住宅平房房產(chǎn)測繪成果應當辦理審核,房管部門應嚴格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。同時,住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的,除其他規(guī)定材料外,還應提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。
此外,該《通知》要求,住宅平房辦理房源核驗時,屬地房管部門或其委托機構(gòu)應進行實地核驗,將具有院落居民通行、應急救援功能的部位,在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標注信息,在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
■專家解讀
新政將遏制“過道學區(qū)房”產(chǎn)生
北京房協(xié)秘書長陳志表示,此次多部門聯(lián)合下文,加強住宅平房管理,劍指的就是此前媒體報道的所謂“過道學區(qū)房”。
陳志認為,此次住建、規(guī)劃國土兩部門合力,從規(guī)劃驗收、測繪審核、房源核驗、不動產(chǎn)登記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策?！笆紫仁菍嵤┝俗≌椒繙y繪成果審核。同時,住宅平房申請不動產(chǎn)登記,要提交房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。此外還要實行住宅平房交易現(xiàn)場核驗,就是針對既有存量住宅平房交易,要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)要進行實地核驗,明確了院落居民通行、應急救援功能的部位,必須要在《存量房房源核驗信息表》中標注為‘通道’。”綜合采用這些措施,平房測繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴謹了,將有效扼制住宅平房擅自分割的行為。從而遏制“過道學區(qū)房”產(chǎn)生。(記者 王萍)
■相關(guān)新聞
捏造商品房漲價信息將重點查處
北京市發(fā)改委昨天發(fā)出通知,即日起開展商品房銷售明碼標價專項檢查,將重點檢查房價漲幅較大、群眾反映集中的區(qū)域。
知稱,即日起至4月20日將在全市開展商品房銷售明碼標價專項檢查,以規(guī)范價格行為、維護價格秩序。檢查范圍為北京在售商品房樓盤和二手房中介機構(gòu)。
此次專項檢查將重點查處不按規(guī)定明碼標價、價格欺詐行為。具體包括:不明碼標價、不按規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標價;收取未予標明的費用;利用虛假或使人誤解的價格手段,誘騙消費者或其他經(jīng)營者交易;相互串通、操縱市場價格;捏造散布漲價信息,擾亂市場價格秩序等。
通知要求,對近期群眾反映的房地產(chǎn)相關(guān)問題要快速處理、及時反饋,把舉報線索與檢查重點結(jié)合,對查實的價格違法問題,嚴格依法定程序辦理,并及時向社會公示。
