河北一周上演住房限購“多重奏”
繼本月初河北涿州、淶水等環(huán)京縣市出臺限購政策后，近一周內(nèi)，河北石家莊、保定、廊坊、滄州4地市相繼出臺相關(guān)購房政策，上演限購“多重奏”。
23日，滄州官方發(fā)布《關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，對居民購房政策作出調(diào)整：非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購買住房；本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房(144平方米及以下)。
2016年10月，天津開始對房地產(chǎn)市場實施區(qū)域性住房限購，今年3月北京樓市調(diào)控進一步升級。河北大學經(jīng)濟學院教授張玉梅表示，京津冀作為協(xié)同發(fā)展區(qū)域，三地樓市調(diào)控行為也是整體聯(lián)動的，滄州限購將釋放環(huán)津區(qū)域的樓市限購信號。
在張玉梅看來，目前房地產(chǎn)市場的一些“炒概念”等炒房行為是河北環(huán)京津地區(qū)房價快速上漲的主因之一?！跋拶彙毙抡某雠_把部分投機購房者擋在門外，剛需一族的購房空間則會更大。
“本月限購政策出臺后，有投資需求的購房者在短期內(nèi)少了很多，但對于剛需購房者影響不大?！笔仪f市一家房地產(chǎn)中介公司置業(yè)顧問稱。
張玉梅說，河北多地出臺的“限房限貸”政策，提升商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款的首付款比例，在很大程度上能夠保障剛需者的利益訴求。從目前限購政策來看，以家庭為單位進行限購是主要調(diào)控辦法。
根據(jù)近期限購政策梳理發(fā)現(xiàn)，石家莊、保定、廊坊等地本市戶籍居民家庭以第三套房為調(diào)控點，非本市戶籍居民家庭以首套住房為調(diào)控點。
有分析指出，限購政策有助房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，抑制房價過快上漲。多地限購也能形成整體聯(lián)動，讓房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
“樓市調(diào)控旨在回歸到剛需的本質(zhì)上來，不僅有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也使河北有更好的成本優(yōu)勢承接京津的功能疏解?！睆堄衩氛f。
