北京停辦不具實際居住意義的異常形態(tài)房屋登記手續(xù)
時間：2017/4/1
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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，北京市規(guī)劃國土委日前通知北京市各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)。
據(jù)介紹，需要停辦登記手續(xù)的范疇主要從三方面認定：一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。如面積過小的，或原本功能便是走廊、通道或車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉(zhuǎn)讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。
北京房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳志認為，此舉將有效遏制學區(qū)房地產(chǎn)市場一段時間來出現(xiàn)的扭曲交易，“從認定來說，這根本就不是住房，政府是希望更多的不合理因素從市場中出去，不能為了某種利益扭曲不真實的情況。從管理上說是希望可以把這種漏洞堵上，這是管理的目的，不再給你空子?！?
北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波則認為，政策的出臺將有助于國家全面把脈房地產(chǎn)市場，做好宏觀調(diào)控，“現(xiàn)在是‘認房認貸’，如果作為車庫你買了不算你買一套房，但是按照住房登記就算你買了。第二，從統(tǒng)計口徑講，北京住房有多少面積，宏觀調(diào)控到底是否有作用，這會影響到統(tǒng)計的準確性和宏觀形勢的把握?！?
至于這項政策的出臺能為學區(qū)房等相關市場帶來多大的影響，陳志說，目前還不好判斷，“以后這種房子是漲還是跌還是怎樣，還是要看整個社會氛圍和教育資源均好的過程，不能指望今天給付藥明天就會好，都是不一定的事兒?！?
