再推密云朝陽兩宗地 北京年后累計(jì)推地25宗總起價(jià)378億
3月27日，北京市國土局繼續(xù)掛出位于密云和朝陽的兩宗土地，總建設(shè)用地面積7.3萬平方米，起始總價(jià)達(dá)37億元，兩宗地掛牌起始時(shí)間均為4月18日至5月3日。至此，北京市國土局一周內(nèi)總計(jì)掛出土地8塊，總價(jià)達(dá)135.05億。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢公告，密云區(qū)密云新城0102街區(qū)MY00-0102-6002地塊位于密云區(qū)檀營鄉(xiāng)，為R2二類居住用地，配建回遷安置用房。該地建設(shè)用地面積13867.738平方米，規(guī)劃建筑控制規(guī)?！?8830平方米，掛牌出讓起始價(jià)為2.15億元，競價(jià)階梯為100萬元整，競買保證金為6500萬元。宗地中除無償還建的居住用途建筑規(guī)模13991.5平方米外，剩余居住建筑規(guī)模的商品住房銷售均價(jià)不超過21144元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過22201元/平方米。
朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村2902-86地塊為F1住宅混合公建用地，建設(shè)用地面積59511.179平方米，規(guī)劃建筑控制規(guī)?！?9267平方米，出讓起始價(jià)為34.9億元，競價(jià)階梯為2000萬元整，競買保證金為11億元。宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過67516元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過70892元/平方米。
出讓公告還顯示，本次出讓兩宗地限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，從2月22日至3月27日，北京市國土局一共掛出了25宗地（不含工業(yè)用地），除去兩宗招標(biāo)出讓地塊外，剩下23宗地的總起拍價(jià)達(dá)378億元。23宗地塊以自住型商品房用地為主，且大部分地將于4月份集中入市出讓。
