重磅！北京5年內(nèi)供地可建住宅150萬(wàn)套
今后5年，北京計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，其中國(guó)有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保障150萬(wàn)套住房建設(shè)需求。這條消息，來(lái)自市政府批準(zhǔn)的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》。
150萬(wàn)套住房中，包括產(chǎn)權(quán)類住房100萬(wàn)套，租賃住房50萬(wàn)套。新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時(shí)，研究擴(kuò)大租賃住房賦權(quán)，進(jìn)一步擴(kuò)大向非京籍家庭提供公共租賃住房。
根據(jù)規(guī)劃，2017年北京全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，保障30萬(wàn)套住房建設(shè)需求。包括產(chǎn)權(quán)類住房25萬(wàn)套，租賃住房5萬(wàn)套。
市政府要求，要建立工作機(jī)制，明確任務(wù)目標(biāo)和職責(zé)分工，確保供地均衡有序；要將住宅用地供應(yīng)計(jì)劃工作情況納入市政府重點(diǎn)督查和年終績(jī)效考核；要完善土地儲(chǔ)備開發(fā)、住宅用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整等體制機(jī)制。
別急，關(guān)于住房的利好消息還有。
4月6日，北京市住建委發(fā)布的“將在公租房自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)”的消息。
這條消息的核心內(nèi)容，是公布了“新北京人”在京申請(qǐng)公租房、自住房，必須具備的3個(gè)準(zhǔn)入條件：
一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策相一致。
二是要求家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房。
三是與居住證政策掛鉤，要求辦理居住證。申請(qǐng)公租房的，年齡要求45周歲以下，申請(qǐng)自住房的，應(yīng)滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。
具體條件將在項(xiàng)目申請(qǐng)公告中公布，屆時(shí)將在北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站上公示。
北京市住建委指出，為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，按照國(guó)家關(guān)于增加住房用地供應(yīng)的要求，北京市將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應(yīng)，解決京籍和非京籍家庭住房困難。
30%的房源面向新北京人
此次從部分公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配，安排70%房源面向北京市戶籍無(wú)房家庭分配，是在北京市保障房供應(yīng)量大幅增加的背景下進(jìn)行的試點(diǎn)工作，主要目的是加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，平抑房?jī)r(jià)，滿足剛需。
試點(diǎn)不會(huì)影響面向北京市戶籍無(wú)房家庭的保障房數(shù)量，針對(duì)北京市戶籍的中低收入住房困難家庭，我們已在研究放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障范圍、提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的具體方案，努力做到應(yīng)保盡保，北京市戶籍居民住房保障水平將進(jìn)一步提高。
北京外來(lái)人口807.5萬(wàn)
根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，截至2016年底，北京市常住人口2172.9萬(wàn)人，其中外來(lái)人口807.5萬(wàn)人，占常住人口的比重為37.2%。長(zhǎng)期以來(lái)，大量的常住外來(lái)人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。北京建設(shè)世界一流和諧宜居之都，需要更多高層次人才，通過(guò)全體市民團(tuán)結(jié)一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。
自2011年以來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院多次發(fā)布文件，要求公租房對(duì)象應(yīng)包括中低收入家庭住房困難、新就業(yè)職工以及符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)明確要求解決新市民住房問題。按照國(guó)家有關(guān)會(huì)議和文件精神，北京市不斷擴(kuò)大保障房覆蓋范圍，要求各區(qū)根據(jù)本區(qū)實(shí)際出臺(tái)外省市來(lái)京人員申請(qǐng)辦法，同時(shí)，在園區(qū)范圍內(nèi)出臺(tái)人才公租房辦法。截至目前，已入住1.03萬(wàn)戶，占已入住家庭總量的13%。自住房在優(yōu)先滿足本市戶籍無(wú)房家庭需求同時(shí)，非京籍無(wú)房家庭已簽約3000余戶，占已簽約總量的5%。
