北京甲級(jí)辦公樓租金降了！ 首季環(huán)比降0.2%
時(shí)間：2017/4/12
瀏覽量:
1270
寫字樓市場(chǎng)迎來集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，租賃活躍度有所下降。第一太平戴維斯昨日發(fā)布華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)概述，一季度北京甲級(jí)辦公樓租金環(huán)比下降0.2%。
一季度，天潤財(cái)富中心、中糧廣場(chǎng)C座等四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)為北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)帶來達(dá)15.3萬平方米的新增可租賃面積，全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)存量升至1008萬平方米，這也使得甲級(jí)辦公樓整體空置率進(jìn)一步上升至6.1%，環(huán)比漲0.5個(gè)百分點(diǎn)。
新增供應(yīng)加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭(zhēng)奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶。一季度，全市甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比下降0.2%，至每平方米每月335.1元。
從市場(chǎng)需求看，金融和IT及高科技行業(yè)仍然是主要需求。外資整體需求走弱，能源類企業(yè)積極擴(kuò)張，互聯(lián)網(wǎng)＋、人工智能等新興科技行業(yè)成為辦公需求增長的新亮點(diǎn)。
據(jù)第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)還將迎來9個(gè)項(xiàng)目的入市，麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)有望迎來首批項(xiàng)目交付。
