不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)降房?jī)r(jià)? 兩者無(wú)必然聯(lián)系
日前，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，力爭(zhēng)今年年底前，所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”。消息一出，網(wǎng)絡(luò)上各種解讀立馬滿天飛。有人說(shuō)，這下好了，每個(gè)人在全國(guó)有幾套房一查就知道，估計(jì)會(huì)讓房?jī)r(jià)降一降？也有人說(shuō)，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)方便了房地產(chǎn)稅出臺(tái)，是不是聯(lián)網(wǎng)后，就得出臺(tái)房產(chǎn)稅了？對(duì)于這些說(shuō)法，記者作了查證。
江西網(wǎng)友樂(lè)逍遙：不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，可以“以人查房”了嗎？
主持人：目前暫時(shí)還做不到。比如，有人以前買的房子，拿的是房產(chǎn)證，這些信息在全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)就不一定查得到。只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、買賣時(shí)，這些不動(dòng)產(chǎn)會(huì)重新登記，新發(fā)放的就是不動(dòng)產(chǎn)證，這個(gè)信息在全國(guó)平臺(tái)才可以查到。
現(xiàn)在，我國(guó)大部分地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。截至2016年底,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗實(shí)施，全面實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書(shū)“發(fā)新停舊”。
而且，按照規(guī)定，也不是誰(shuí)想查就可以查，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
山東網(wǎng)友平安福：不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么影響？
主持人：這兩者間沒(méi)有必然的聯(lián)系。房?jī)r(jià)有很強(qiáng)的地域色彩，主要由供求決定。一個(gè)城市人口流入多、土地供應(yīng)少，自然房?jī)r(jià)呈上漲之勢(shì)，反之則下降。另外，房?jī)r(jià)也與當(dāng)時(shí)的貨幣供應(yīng)情況有很大關(guān)系。
不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)使信息更加透明，政策制定層面也更能及時(shí)獲知各地不動(dòng)產(chǎn)交易情況，對(duì)于增加政策的有效性和針對(duì)性有一定作用。目前，不動(dòng)產(chǎn)信息登記還沒(méi)有與銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，要在短時(shí)期內(nèi)精準(zhǔn)識(shí)別炒房客，也有一定難度。
遼寧網(wǎng)友小開(kāi)心：不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，是不是要開(kāi)征房產(chǎn)稅了？
主持人：不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)基礎(chǔ)制度。不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。但兩者沒(méi)有必然聯(lián)系，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開(kāi)征房地產(chǎn)稅，更談不上增加居民稅費(fèi)。目前，房地產(chǎn)稅法仍在起草階段,今年還沒(méi)有提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議的安排。
