天津濱海新區(qū)嚴查倒賣房票 實行實名制購房
天津濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局日前公布《濱海新區(qū)實行實名制購房、嚴禁倒賣商品房“房票”的通告》,嚴查倒賣“房票”,嚴禁以排號等手段變相收取定金,打擊各種變相提高房價的行為。
3月31日,天津市出臺升級版的限購政策,對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身人士,暫停在天津市再次購買新建商品住房和二手住房,但濱海新區(qū)除外。
根據(jù)新區(qū)規(guī)國局通告,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理經(jīng)紀機構(gòu)在《天津市商品房銷售許可證》下發(fā)前,只能對購買人進行意向登記,不能采取內(nèi)部認購、預定、優(yōu)先購房、排號、發(fā)放VIP卡、招募會員等手段變相收取定金、預訂款等性質(zhì)費用。
開發(fā)企業(yè)在取得《天津市商品房銷售許可證》后,應在售樓處明顯位置一次性及時公示全部準售房源和每套房屋銷售單價上限,并實行購房人實名制購房,對已銷售的商品房不得擅自隨意更換購買人。
通告中特別規(guī)定,房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人不得參與各種形式的倒賣商品房“房票”活動,變相提高商品房價格。同時,購買人也不得向中介機構(gòu)和個人購買“房票”,對從中介機構(gòu)和個人購買的“房票”,不受法律保護,造成的損失由購買人自己承擔。
違反相關(guān)規(guī)定的房企,新區(qū)房管部門將依法依規(guī)進行查處,并暫停其辦理商品房銷售許可現(xiàn)場勘查、商品房預售重點監(jiān)管資金現(xiàn)場查勘等業(yè)務,同時申報上級關(guān)閉商品房網(wǎng)簽及備案功能。對房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人參與倒賣“房票”活動的,由市場監(jiān)管部門聯(lián)合相關(guān)職能部門依法予以嚴查,并取消機構(gòu)備案資格。
