房企發(fā)債松綁：非房收入占比超30%可申報(bào) 僅投向非房業(yè)務(wù)
時(shí)間：2017/4/23
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據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，近日對于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債，多家券商表示交易所確實(shí)有了最新窗口指導(dǎo)，限制略有松動(dòng)，但并非是全面放開。
如果房地產(chǎn)企業(yè)不滿足現(xiàn)有的發(fā)債申報(bào)要求，但有其他的某一非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊占營業(yè)收入的比例超過30%，也可以申報(bào)。但是，募集資金用途依然不得用于購置土地，只能投向非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并且需要進(jìn)行專戶監(jiān)管。
報(bào)道指出，不滿足現(xiàn)有發(fā)債申報(bào)要求的房地產(chǎn)企業(yè)，若其他某一非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊收入占營業(yè)收入比例超30%的，也可以申報(bào)發(fā)債。但募資用途只能用于非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并進(jìn)行專戶監(jiān)管。另外，類平臺項(xiàng)目也恢復(fù)審核，但來自地方政府的營業(yè)收入占比不能超50%。
一位從事債券承銷的券商人士透露，近期，交易所對類平臺債券項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)審核，但仍要求發(fā)行人來自地方政府的收入占比不超50%。即，發(fā)行人最近三年的營業(yè)收入中來自所屬地方政府的比例若超過50%，仍不能在交易所發(fā)債。符合條件的類平臺項(xiàng)目則沒問題，只是代建項(xiàng)目收入需要提供立項(xiàng)文件和銀行流水；募集資金用途也沒有新的限制，符合要求即可。
