一個神秘指標，神奇地反映了中國房地產(chǎn)行情
時間：2017/5/2
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作為重要的家用電器之一，過去幾年，國內(nèi)洗衣機銷量和房地產(chǎn)銷售面積呈現(xiàn)出密切的相關(guān)性。
無論是2010年9月、2013年3月，還是2016年3月，洗衣機銷量都與房地產(chǎn)銷售面積同時出現(xiàn)拐點。以最近的數(shù)據(jù)來看，今年二月份，國內(nèi)30座熱點城市商品房成交面積下滑16%。與之相應(yīng)，二月份洗衣機銷量環(huán)比下滑了逾22%。
有分析認為，洗衣機銷量與房屋銷售量之所以存在高度相關(guān)性，是因為“購房者無論是自住還是出租都需要為新住所購買洗衣機”，香港一家研究機構(gòu)已經(jīng)在借助國內(nèi)家電月度產(chǎn)量數(shù)據(jù)預(yù)測下個月的樓市銷售情況。
關(guān)于房地產(chǎn)市場與家電銷量的關(guān)系，中信證券研報曾指出，由于更新需求逐步成為行業(yè)主導(dǎo)，目前住宅銷售拉動的家電需求占總需求比重為25%左右。
2010年初，政府開始通過上調(diào)首付比例、上調(diào)貸款基準利率、限制發(fā)放住房貸款以及限制購房等措施嚴厲控制購房需求，隨后家電股大漲。
如今，樓市政策再次收緊。繼3月北京、廣州、鄭州等多個城市限產(chǎn)政策升級后，近日，中共中央政治局會議提出，要加快形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。中央對房地產(chǎn)長效機制的表述用了“加快形成”，意味著對于金融和房地產(chǎn)市場而言，加強監(jiān)管或?qū)⒊蔀槎唐趦?nèi)必不可少的重要手段。
