房地產(chǎn)藍(lán)皮書：控風(fēng)險是2017年房地產(chǎn)市場主題
中國證券網(wǎng)訊 5月9日從中國網(wǎng)獲悉,中國社科院就《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》舉行發(fā)布會,藍(lán)皮書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)表示,控風(fēng)險無疑是2017年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主題。
王業(yè)強(qiáng)表示,2017年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢以及對房地產(chǎn)市場影響。首先來看國際市場環(huán)境的影響。2017年世界經(jīng)濟(jì)增長的形勢依然不容樂觀,全球潛在增長率下降,金融市場更加脆弱,貿(mào)易投資增長乏力,反全球化趨勢也比較明顯。同時,在全球貨幣寬松不斷蔓延,資產(chǎn)荒、資產(chǎn)泡沫與負(fù)利率在全球市場普遍共存。同時2017年國際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境也錯綜復(fù)雜,一方面對中國外貿(mào)產(chǎn)生直接影響,影響中國經(jīng)濟(jì)走勢。另一方面資本市場的輪動也將會進(jìn)一步增加國內(nèi)資本市場的風(fēng)險,因此從這個角度來看,控風(fēng)險無疑是2017年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主題。
2017我國經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)。2016年12月份中央經(jīng)濟(jì)工作會議確定了2017經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)的基調(diào),從財政政策上來看,采取更加積極有效,深化供給側(cè)改革,著力振興實體經(jīng)濟(jì)。這有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,營造一個良好的環(huán)境。貨幣政策穩(wěn)健則決定了2017年貨幣環(huán)境的全面寬松不在,同時我們要考慮到美元加息預(yù)期的影響,央行或?qū)⑦m度收縮國內(nèi)人民幣流動性,以平衡人民幣幣值穩(wěn)定。
同時2017信貸政策將會實現(xiàn)更加均衡分配,也就是說要加大對實體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度,適當(dāng)加大對三、四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點城市居民的杠桿比例。從房地產(chǎn)政策來看,強(qiáng)化房屋回歸居住屬性的同時,通過因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控和中長期長效政策,推動房地產(chǎn)住房體制建設(shè)。
