機(jī)構(gòu)：六成以上城市庫(kù)存小幅回升
12月2日，據(jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著年底業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái)，房企密集加快了供貨節(jié)奏，重點(diǎn)城市供應(yīng)量明顯回升。隨之，六成以上城市庫(kù)存小幅回升。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)有所回暖，7個(gè)重點(diǎn)城市累計(jì)成交485萬(wàn)平方米，同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)29%和19%。
超四成城市消化周期突破12個(gè)月
11月，因供應(yīng)明顯放量，成交卻持續(xù)走低，近七成城市市場(chǎng)供過于求，供求比皆超1，深圳、武漢、寧波更是在2以上。與此同時(shí)，六成以上城市庫(kù)存量環(huán)比小幅回升，環(huán)比漲幅大多在10%以內(nèi)；近7成城市同比仍處上升通道，武漢、青島、長(zhǎng)沙同比漲幅超40%。
七成城市消化周期繼續(xù)上升，四成以上城市突破12個(gè)月。受限于成交持續(xù)放緩，北京、大連、廈門、合肥等市消化周期進(jìn)一步拉長(zhǎng)，現(xiàn)已突破20個(gè)月，去庫(kù)存壓力不容小覷。反觀，南寧、武漢等市場(chǎng)下行壓力整體可控，消化周期皆不足6個(gè)月。
深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增長(zhǎng)
11月，二手房市場(chǎng)有所回暖，7個(gè)重點(diǎn)城市累計(jì)成交485萬(wàn)平方米，同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)29%和19%。
環(huán)比來(lái)看，7個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量全線回升，但漲幅有限，皆不足30%；同比來(lái)看，整體漲多跌少，受去年同期較低基數(shù)影響，杭州、深圳等實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)；北京、蘇州市場(chǎng)不盡如人意，成交量同比仍處下行通道。尤其是蘇州，受限于調(diào)控政策持續(xù)高壓，市場(chǎng)熱度較去年同期相差甚遠(yuǎn)，同比跌幅漸有擴(kuò)大的趨勢(shì)。預(yù)計(jì)12月二手房市場(chǎng)仍將保持一定的市場(chǎng)熱度，成交量有望繼續(xù)回升，但整體回升幅度著實(shí)有限。
