上周北京二手住宅網(wǎng)簽下降超六成
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì),2017年第18周(5月1日-5月7日),北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1798套,環(huán)比第17周下降60.8%,七日的網(wǎng)簽量分別為10套、262套、400套、463套、564套、58套、41套,日均網(wǎng)簽量不足300套。
從近三個(gè)月北京二手住宅每日的網(wǎng)簽量可以看出,2月的日均網(wǎng)簽量一直維持在400套左右的較低水平;3月日均網(wǎng)簽量突破800套;4月受樓市調(diào)控影響,日均網(wǎng)簽量回落至600套以下;進(jìn)入5月,日均網(wǎng)簽量進(jìn)一步下降到300套左右。數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)為在2、3月逐步上升,3、4、5月持續(xù)下降。
近三月北京二手住宅每日的網(wǎng)簽量
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,春節(jié)過后,北京二手房市場自2月其熱度逐步上升,所以網(wǎng)簽量也在3月逐步增加。“317新政”后,市場執(zhí)行著異常嚴(yán)厲的限購限貸政策,諸如離婚購房、異形房等曾經(jīng)的各種漏洞也被堵上,實(shí)際交易量因此大幅下滑。早在3月下旬、4月,市場實(shí)際成交的二手房交易量就已經(jīng)大幅下降超3/4,只是在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,滯后性使得4月網(wǎng)簽量下降幅度還未達(dá)到實(shí)際交易的水平。但進(jìn)入5月后,“317新政”帶來的交易量大幅下滑已經(jīng)傳導(dǎo)到了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,所以自五月起北京二手住宅網(wǎng)簽量也大幅下滑,
胡景暉認(rèn)為,隨著市場實(shí)際成交量的回落,相對(duì)滯后的網(wǎng)簽量未來還將進(jìn)一步回落。與此同時(shí),新政對(duì)穩(wěn)定市場預(yù)期,平抑房價(jià)起到了立竿見影的作用,北京二手住宅價(jià)格已經(jīng)松動(dòng),隨著市場實(shí)際交易量、網(wǎng)簽量的持續(xù)減少,北京二手房價(jià)格回調(diào)的空間還將進(jìn)一步加大。
