算完這筆賬心都痛了 怪不得說(shuō)今年買房的都是傻子！
自從去年9月開始調(diào)控樓市，有些房?jī)r(jià)虛高的城市就出現(xiàn)了降價(jià)的情況。再加上后期的措施，使得很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。樓市成交量和成交面積也在不斷回落，有一跌再跌的趨勢(shì)。但你以為今年就是個(gè)買房好年嗎？來(lái)看看美女經(jīng)紀(jì)人給你算的賬吧。
以二線城市的房?jī)r(jià)舉例，去年的同期價(jià)格約55611元/平方米，今年的價(jià)格約54288元/平方米?？雌饋?lái)降了不少，但算上還款的錢，你就不會(huì)覺(jué)得今年是個(gè)買房好時(shí)機(jī)了。
同樣是首付3成貸款，以等額本息的方式還貸30年：2016年：需支付首付166.833萬(wàn)元、月供19516.47元、利息總額3133159.85元2017年：需支付首付162.864萬(wàn)元、月供21315.35元、利息總額3873367.15元這樣算下來(lái)，現(xiàn)在買房需要多支付74萬(wàn)的利息，每個(gè)月的月供也比去年多。這么高的購(gòu)房成本下，你還覺(jué)得今年適合買房嗎？
雖然樓市調(diào)控是好事，但利率的上升使得老百姓的購(gòu)房成本大大增加了，你不能只看價(jià)格不看利率。要知道，利率的多少可以決定你需要支付多少錢。從上面的舉例也能看出，今年的房?jī)r(jià)跌了，但利率上漲了，反而是購(gòu)房成本大大增加了。也許，今年并不是一個(gè)購(gòu)房好機(jī)會(huì)，當(dāng)初，除了剛需購(gòu)房者以外！
