商地持續(xù)失寵 通州地塊投懷物流企業(yè)北建通成
立夏已過，天氣逐漸炎熱起來。而北京土地交易卻延續(xù)了上周商用地塊的冷清，5月第一周，房山長(zhǎng)陽鎮(zhèn)和順義高麗鎮(zhèn)的兩塊商業(yè)用地競(jìng)拍，分別已底價(jià)成交和“一輪游”的結(jié)局平靜收尾。而從今日（5月12日）的通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)YZ00-0606-0014地塊F3其他類多功能用地的現(xiàn)場(chǎng)成交情況來看，商業(yè)用地的交易仍然冷清。
根據(jù)北京市國土資源局上公布的相關(guān)數(shù)據(jù)，今天下午拍賣的通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)YZ00-0606-0014地塊F3其他類多功能用地位于通州物流基地內(nèi)，建設(shè)用地面積35230.232平方米，規(guī)劃建筑面積88076平方米，以“七通一平”形式出讓，起始價(jià)6.2億元。具體四至范圍為：東至駙馬莊東路，南至駙馬莊東路，西至代征綠地，北至通州物流園四號(hào)路。
截至目前，官網(wǎng)上僅有北京北建通成國際物流有限公司給出報(bào)價(jià)，為起始價(jià)6.2億元。在下午時(shí)間15點(diǎn)18分，國土資源局官網(wǎng)更新信息，顯示該地塊已經(jīng)由北建通成以底價(jià)成交。而這也是本月我市第二塊以底價(jià)成交的地塊，與之前成交的同樣是屬于商業(yè)用地性質(zhì)的房山地塊僅相隔7天。
北京北建通成國際物流有限公司成立于2011年12月底,是北控集團(tuán)聯(lián)合嘉里物流、和記港口等國際知名企業(yè)而成立的合資項(xiàng)目公司。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)完成后,公司將擁有各類倉儲(chǔ)設(shè)施約50萬平米,配套辦公及商業(yè)設(shè)施約15萬平米。北京北建通成國際物流有限公司是該地塊的一級(jí)開發(fā)商。該公司之前已經(jīng)拿下2宗通州物流基地的地塊。因此馬駒橋地塊底價(jià)成交毫無懸念。
雖然本次土拍遇冷有一部分是土地素質(zhì)的原因，但是，從這幾次的商用土地的成交來看，北京商辦用地確實(shí)出現(xiàn)了明顯退燒。自今年北京開啟對(duì)商辦的嚴(yán)格管控以來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度較調(diào)控前更加趨于理性。這段時(shí)期以來北京房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用在商業(yè)、辦公類用地方面仍在持續(xù)顯現(xiàn)。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士也預(yù)測(cè)，商辦市場(chǎng)有可能繼續(xù)降溫，企業(yè)拿地也將保持謹(jǐn)慎態(tài)度。
