北京：今后5年將建租賃住房50萬套
5月24日，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設(shè)用地建設(shè)的927套租賃住房，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場選房、簽約入住工作。據(jù)悉，今后5年，北京將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。
市住建委介紹，唐家?guī)X項(xiàng)目為北京利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的第一批試點(diǎn)項(xiàng)目，共可提供租賃住房2176套，此次選房入住的是已竣工的927套房源。
該項(xiàng)目由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進(jìn)行出租、運(yùn)營和管理。租賃住房由政府按市場價(jià)格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價(jià)格出租，差價(jià)由政府補(bǔ)貼。
據(jù)悉，2011年起，北京在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體建設(shè)用地地塊開展租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，可供應(yīng)租賃住房1.28萬套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來務(wù)工人員出租，或由區(qū)政府按市場價(jià)格整體躉租作為公租房，面向城鎮(zhèn)中低收入家庭出租。年內(nèi)，北京集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作。
市住建委介紹，5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目主要分布在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周圍，均有大量且穩(wěn)定可期的租賃需求。如唐家?guī)X項(xiàng)目，去中關(guān)村和上地這兩個(gè)IT產(chǎn)業(yè)聚集地通勤非常便捷；平房鄉(xiāng)項(xiàng)目鄰近CBD商務(wù)中心區(qū)；溫泉351項(xiàng)目作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點(diǎn)項(xiàng)目，打造雙創(chuàng)示范基地；北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目受眾人群主要為未來科技城企業(yè)員工及中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)企業(yè)人才。
北京租賃住房將重點(diǎn)在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設(shè)，周邊市政配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對齊全，交通較為便利，充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求，促進(jìn)職住平衡。
此外，北京將總結(jié)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，加快完善相關(guān)支持政策，創(chuàng)新融資模式，還將對租賃住房性質(zhì)和用途進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，租金按周邊市場租金水平確定，充分保障農(nóng)民利益，凡租給保障房對象的，還可享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
