北三縣房價下跌 中介業(yè)務被迫轉向其他區(qū)域
廊坊房地產(chǎn)調(diào)控再次升級。廊坊市2日出臺了《關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，非當?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊數(shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區(qū)、北三縣、固安及永清于3月22日起執(zhí)行限購政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。
“3月21日限購政策出來后，廊坊燕郊這邊的房價就在跌了，”熟悉河北房產(chǎn)市場的房產(chǎn)中介杜先生介紹，目前燕郊地區(qū)一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產(chǎn)中介也表示，目前燕郊地區(qū)房價每平米下跌了4000元左右。
家住北京的陳先生于2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位于燕郊某小區(qū)的一套住房，用于投資。今年3月該小區(qū)房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政后，目前該小區(qū)的成交均價回落至2.9萬元左右。
同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。
昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區(qū)不遠的某小區(qū)?！澳壳拔疫@個小區(qū)的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降了3000元/平米?！?
李飛說，自北京3·17限購之后，香河等北三縣升級限購措施，該小區(qū)的房價停止上漲，但基本穩(wěn)定，略微下降。目前小區(qū)交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著后來的投資者或北漂族接盤。
大廠的房價限購后也下跌?！?月份廊坊的限購政策出來后，房價出現(xiàn)松動，成交量很低，中介門店關了不少?！弊蛉?，大廠一位居民說，根據(jù)樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。
多位河北房地產(chǎn)中介說，目前其公司業(yè)務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房?！笆芎颖毕拶徴哂绊?，以及雄安新區(qū)設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房?！?
