炒房者坦言：后悔買了這種房子 難租又難賣
去年很多投資者擁入房地產(chǎn)行業(yè),無(wú)論是有經(jīng)驗(yàn)的還是沒有經(jīng)驗(yàn)的,買了房就賺能錢,成為了他們的口頭語(yǔ)。
但是隨著今年三月份開始的限購(gòu),有些炒房者才明白,并不是所有房子都能升值的。
還記得去年的二手房行情火爆,每出一套房子都有很多人排著隊(duì)的去看房,房東看到這么多的購(gòu)房者,也經(jīng)常在購(gòu)房者看房的過(guò)程中加價(jià)。
等到這股買房的熱情過(guò)后,許多炒房者都后悔了,原因就在他們買的房子上。
很多炒房者坦言,新房是不能買的,一方面新房還要等到交房需要至少一年的時(shí)間,另一方面就算新房交房了,拿到房產(chǎn)證也不是那么容易的。一般來(lái)說(shuō)從交房到拿到房證至少也要半年的時(shí)間,而且限購(gòu)中的限售規(guī)定了房子必須在房證滿兩年后才能交易。
所以說(shuō),炒房者一般還是以買二手房為主,但是買二手房也是需要經(jīng)驗(yàn)的,這其中房子的地段,周邊配套,房齡,小區(qū)環(huán)境都是要認(rèn)真考慮的。
有很多炒房者就是因?yàn)橘I了破舊的老房子,現(xiàn)在為賣和出租的事情而苦惱。
市民孫先生是一名投資者,他對(duì)記者說(shuō)道:“”去年年底看著周圍的人都在買房,我也頭腦一熱,連房子都沒看就交了定金,看了房子以后知道是一個(gè)老房子,也沒怎么在意,就交了首付,誰(shuí)想到老房子升值潛力這么小,都半年過(guò)去了,限購(gòu)也實(shí)施了,我的這個(gè)房子還是這個(gè)價(jià),而且,最近還有人低于我買時(shí)的價(jià)格在出售,現(xiàn)在想起來(lái)腸子都悔青了,買房的時(shí)候多看看就好了”。
記者問了一下孫先生買的這個(gè)房子的具體情況,了解到,這個(gè)房子的房齡有近20年了,而且小區(qū)的環(huán)境差,周邊的交通也不算方便。孫先生說(shuō)道:“就是因?yàn)樾^(qū)的環(huán)境差,所以現(xiàn)在出租連問的人都很少,就算租出去的房租也很少,房租還不抵房貸的四分之一呢,而且房子的裝修也很老了,我最近都是在聯(lián)系裝修的事情,如果不裝修一下,更沒有人愿意租了”,在記者問到什么時(shí)候打算出售的時(shí)候,孫先生嘆了口氣說(shuō)道:“如果不是限售,我現(xiàn)在就想把它賣了,因?yàn)橄奘圻€要等到明年年底才能賣,我現(xiàn)在已經(jīng)不指望著賣房賺錢了,能回本就不錯(cuò)了,剛才在二手網(wǎng)站上看,跟我一個(gè)小區(qū)的二手房的價(jià)格又降了,已經(jīng)和我買時(shí)的價(jià)格差不多了,而且還是帶裝修的”。
業(yè)內(nèi)人士表示,無(wú)論是投資還是自住,購(gòu)買老房子都需要認(rèn)真的考慮一下,老房子的周邊配套和生活環(huán)境是應(yīng)該注意的重點(diǎn),同時(shí)這些因素也影響著房子的升值潛力。
