手里有多套房的投資客要慘了 日子將越來越難過
投資客們，不管你承不承認(rèn)，今年的日子都不會(huì)好過。脫身早的投資客可能受到的損失比較少，但經(jīng)歷了“317”新政的投資客就不好說了。我記得新政剛出來的時(shí)候，有些投資客比較謹(jǐn)慎，小心翼翼的試了下水，發(fā)現(xiàn)房價(jià)不僅沒跌反而漲了，所以就沒有賣房。有些人呢比較聰明，知道見好就收，趕緊把手里不重要的幾套房給賣了，留下升值空間多的幾套房。
但是，現(xiàn)在仍有很多投資客沒有及時(shí)離場，手里握著幾套甚至是十幾套的房子。沒有了市場，也沒能申請貸款了，這些投資客繼續(xù)資金還貸。再初期的時(shí)候，市場出現(xiàn)了大量的“郊區(qū)房”，價(jià)格比較適中。所以，4-6月份的時(shí)候，市場成交量不僅沒有沒跌，反而漲了不少。這一切都更令人堅(jiān)定了“調(diào)控只是暫時(shí)的，房價(jià)不會(huì)跌的”想法。
從6月份以后，房價(jià)雖然變化不大，但一二線城市的成交量和成交面積卻在逐漸下調(diào)。到了9月份的時(shí)候，整個(gè)市場似乎穩(wěn)定了，也沒有太多的調(diào)控政策出臺(tái)。有些人啊，就以為風(fēng)頭過了，可以出來透透風(fēng)了。卻不知，更大的風(fēng)暴還在后頭呢。
這七個(gè)城市，無一例外都是這兩年房價(jià)突漲的城市，存在著大量的投資客以及不正常的資金來源。其他城市我不太清楚，但西安這兩年的房價(jià)絕對有問題，該漲的不該漲的區(qū)域全都漲了。沒有多少人口，卻漲到了萬元一平（平均單價(jià)），多個(gè)區(qū)域的均價(jià)在9千左右?，F(xiàn)在，“限售”政策一出，那些手里有多套房的人就慘了。不能貸款還貸，又不能賣房，手里的房子能不能賣出去還很難說呢！
