房企爭搶名校謀聯(lián)姻 謀求轉型還是變相拿地？
據中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，近期，不少房地產企業(yè)希望獲取更強的創(chuàng)新力以促進企業(yè)升級發(fā)展，多家行業(yè)龍頭房企紛紛“牽手”知名高校進行合作，開啟校企合作新模式。但也有人擔憂房企爭搶名校謀聯(lián)姻，這是謀求轉型還是變相拿地？
近日，綠地集團與復旦大學宣布共同發(fā)起設立校企合作科技創(chuàng)新平臺，這一段時間，類似的房企與高校的聯(lián)姻形成了一股風潮，包括碧桂園、恒大、萬科、華夏幸福和金科等在內的諸多排名靠前的房企，紛紛“牽手”高校，呈現(xiàn)“進軍教育”、“合建公司”和“人才戰(zhàn)略”三大主流模式。
對于現(xiàn)如今“校企聯(lián)合”的風潮，中原地產首席分析師張大偉認為，新模式的創(chuàng)新的確對雙方都存在利好，但同時也應該警惕風險，“從這些企業(yè)角度來看更關注利潤，而從學校角度更關注綜合的包括學校影響力、產業(yè)轉化方向等。從這個角度來看校企之間未來也會面臨一定沖突?！?
現(xiàn)階段房地產行業(yè)面臨著拿地難題，過去拿到地一賣了之的經營模式亟待改變，但高?？萍嫁D化與房企的“高周轉”相比周期較長，因此有業(yè)內人士認為房企和高校合作不排除存在變相圈地的可能。對此，張大偉表示，此種合作有可能推動房地產公司的積極轉型，“房地產公司事實上的確目的不太純粹，現(xiàn)在主要目的還是去庫存。這種情況下如何平衡這個問題就需要監(jiān)管部門和管理部門做出更長遠的規(guī)劃。后續(xù)通過和一些大的學校、優(yōu)質生產力資源合作做長遠投資其實對房地產公司也是一個積極轉型。是從過去的短效機制向長效機制發(fā)展的方向。”
