蘋果、谷歌等巨頭的總部大樓，正在攪動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式？
最近，庫(kù)克喬遷蘋果新總部辦公大樓，拉里佩奇的谷歌大樓則剛剛步入施工階段，貝索斯的亞馬遜大樓也有望明年完工，而扎克伯格的臉書大樓早已建成。
蘋果總部大樓是喬布斯的遺作，他親自參與設(shè)計(jì)，歷經(jīng)11年，仍未看到竣工的模樣。今天，蘋果總部大樓終于完美地展現(xiàn)在了世人的面前。
為何世界互聯(lián)網(wǎng)巨頭如此重視自己的總部大樓呢？空間家發(fā)現(xiàn)，他們興建的不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑。對(duì)這些企業(yè)來(lái)說(shuō)，一是昭示他們的世界霸主地位，建造一座帶有符號(hào)性的紀(jì)念館；二是打造一個(gè)獨(dú)特的“新產(chǎn)品”，為建筑注入產(chǎn)品靈魂；三是為員工提供舒適的辦公環(huán)境，最大限度地激發(fā)員工的工作潛力。
暢想有一天，蒂姆庫(kù)克、扎克伯格、杰夫貝索斯、拉里佩奇，手拉手相約一起賞魚，踢足球，興致盎然的模樣。他們累了睡帳篷，餓了吃甜甜圈。
魚缸、足球、帳篷、甜甜圈，就是這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭總部大樓的符號(hào)。下面空間家為大家綜合整理了幾大建筑的名片，加深認(rèn)識(shí)。
蘋果(Apple)新總部大樓名片
企業(yè)創(chuàng)始人：史蒂夫?喬布斯
外號(hào)：宇宙飛船、巨型甜甜圈
設(shè)計(jì)師： Foster+Partner，喬布斯親自參與設(shè)計(jì)。
建筑理念：蘋果將“圓滑、極簡(jiǎn)、富有曲線美”的產(chǎn)品理念融入了建筑，科技感十足。
時(shí)間：2011年提出設(shè)想，歷時(shí)16年，2017年4月份，員工已陸續(xù)遷入。
地址：庫(kù)比蒂諾
規(guī)模： 176英畝，71公頃，能容納130000名員工，艾菲爾鐵塔能在里面打轉(zhuǎn)。
造價(jià)：50億美元
建筑特點(diǎn)：1.100%依賴可再生能源，而且全年有75%的時(shí)間使用自然通風(fēng)，而非空調(diào)。2.投入300多輛電動(dòng)汽車，種植7000多棵樹木。
蘋果對(duì)總部大樓的建造，亦如對(duì)蘋果產(chǎn)品的極致追求。比如：一份針對(duì)整個(gè)建筑中使用的特定木材說(shuō)明手冊(cè)，長(zhǎng)達(dá)30頁(yè)；天花板要像耳機(jī)插孔一樣防塵；地面與建筑主體無(wú)縫銜接，不能有臺(tái)階。
蘋果在許多細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)都源于他們自身的產(chǎn)品，比如圓角的弧度（iPhone邊角的弧度），電梯按鈕的設(shè)計(jì)（Home鍵），甚至有人覺(jué)得抽水馬桶的設(shè)計(jì)都酷似iPhone。
谷歌(Google)新總部大樓名片
企業(yè)創(chuàng)始人：拉里?佩奇
外號(hào)：帳篷、可移動(dòng)的透明烏托邦
設(shè)計(jì)師：BIG、Thomas Heatherwick
建筑理念：希望建筑能像APP一樣，需要時(shí)就能即時(shí)更新、改變。
時(shí)間：2017年4月動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年投入使用。
地址：倫敦
規(guī)模：占地18英畝，大樓本身的建筑面積為595500平方英尺，可容納2700名員工。
造價(jià)：12億美元
建筑特點(diǎn)：1.擁有太陽(yáng)能裝置、雨水收集和循環(huán)使用裝置2.大玻璃罩子，可以改變形狀以適應(yīng)植物的生長(zhǎng)速度，以及新建筑的高度。3.未來(lái)將相繼壘砌起多個(gè)建筑群，樓層與樓層之間可以加裝或拆卸。
谷歌的新總部大樓是這家科技巨頭首次嘗試自行設(shè)計(jì)和建造一棟建筑，其建筑設(shè)計(jì)與谷歌的 Project Ara 項(xiàng)目（模塊化智能手機(jī)，暫未面世）遙相呼應(yīng)。它屬于一個(gè)輕質(zhì)的、模塊化的可移動(dòng)建筑體。
亞馬遜(Amazon)新總部大樓名片
創(chuàng)始人：杰夫?貝索斯
外號(hào)：球屋、仙人球
設(shè)計(jì)師：NBBJ
建筑理念：利用建筑內(nèi)部的自然景觀，以激勵(lì)員工。
時(shí)間：2013年開始規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)將于2018年投入使用。
地址：美國(guó)西雅圖
規(guī)模： 3個(gè)鋼骨結(jié)構(gòu)的球形建筑，共5層，可容納1.2萬(wàn)名員工。在其旁邊，已有3棟38層高的辦公大樓。
造價(jià)：11億美元購(gòu)地，具體造價(jià)官方未公開。
建筑特點(diǎn)：種植超過(guò)300種不同的植物，包括稀珍植物及瀕危樹種。
亞馬遜新總部大樓是一個(gè)巨大的植物博物館，在這里工作可以回歸大自然，讓身心得以放松。
臉書（Facebook）新總部大樓名片
創(chuàng)始人：扎克伯格
外號(hào)： 大魚缸
設(shè)計(jì)師：Frank Gehry
建筑理念：不顯擺，求務(wù)實(shí)，省錢的設(shè)計(jì)
時(shí)間：2015年逐漸搬入新大樓。
地址：加州門羅帕克
規(guī)模： 占地43萬(wàn)平方英尺(約4萬(wàn)平方米)，最多可以容納2800名員工。
造價(jià)：4億美元購(gòu)入56英畝的土地，具體造價(jià)暫無(wú)資料。
建筑特點(diǎn)：1.擁有9英畝的綠化區(qū)，約有7個(gè)足球場(chǎng)大，并配有半英里的步行區(qū)和超過(guò)400顆的樹木。2.大樓內(nèi)部所有樓層、所有員工的活動(dòng)一覽無(wú)余。新總部大樓采用透明玻璃裝飾，無(wú)私人辦公室，無(wú)隔斷，員工幾乎沒(méi)有隱私。而扎克伯格也未有獨(dú)立的辦公室。
Mark.Zuckerberg表示，希望打造一座務(wù)實(shí)的建筑，不要有過(guò)度的設(shè)計(jì)，保持彈性以因應(yīng)變動(dòng)的環(huán)境。大樓有很多未完成的設(shè)計(jì)，員工可盡情發(fā)揮想象，自由DIY。總體來(lái)說(shuō)，F(xiàn)acebook的總部大樓很樸實(shí)，實(shí)用，沒(méi)有過(guò)多修飾。
在科技改變世界的當(dāng)下，以蘋果、谷歌、亞馬遜、臉書等為代表的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，他們的建筑也率先走在了時(shí)代的前沿。
臉書，留足空間，填補(bǔ)空缺，可不斷翻新與修改。
亞馬遜，讓人與自然高度融合，返璞歸真。
谷歌，房屋可自由移動(dòng)，建筑高度可調(diào)節(jié)。
蘋果，敢于挑戰(zhàn)與創(chuàng)新，精益求精，處處追求完美。
反觀國(guó)內(nèi)，請(qǐng)各位用百度，或者現(xiàn)有的腦容量搜索一下，是否有這樣的建筑出現(xiàn)？誠(chéng)然，世界上只有少數(shù)企業(yè)能建造如此宏偉的建筑，但是以上的建筑模式，是否會(huì)成為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)呢？
空間家觀察發(fā)現(xiàn)，在中國(guó)市場(chǎng)上，通過(guò)學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，也逐漸出現(xiàn)了能契合產(chǎn)品需求，不再盲目追求地標(biāo)建筑的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。下一期，空間家將為大家揭曉。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，“對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)巨頭的建筑，不能只看表面。中國(guó)的寫字樓多追求地標(biāo)性建筑，而忽視了建筑真正的使用功能?！?
不怕你做不到，只怕你想不到?；ヂ?lián)網(wǎng)巨頭在以互聯(lián)網(wǎng)思維和產(chǎn)品改變的世界的同時(shí)，他們的建筑也在攪動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式。
