天津限價(jià)令下精裝房變成毛坯 全款買(mǎi)房被優(yōu)待引不滿(mǎn)
隨著新房供應(yīng)量的加大，加之受限價(jià)政策影響，市區(qū)與環(huán)城的部分新房成交均價(jià)小幅下滑。記者走訪市場(chǎng)了解到，少數(shù)房企開(kāi)盤(pán)時(shí)“變臉”，損害了買(mǎi)房人的權(quán)益。
優(yōu)待全款買(mǎi)房引不滿(mǎn)
受區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)和價(jià)格等因素影響，本市新房市場(chǎng)風(fēng)頭正勁，部分項(xiàng)目依舊“一房難求”。而在“日光盤(pán)”的背后，部分競(jìng)買(mǎi)失敗的市民紛紛質(zhì)疑起開(kāi)發(fā)商來(lái)。日前，西青區(qū)一個(gè)知名項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，房企采取網(wǎng)上公開(kāi)選房方式。可是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，很多買(mǎi)房人才發(fā)現(xiàn)該房企把選房場(chǎng)次分為VIP場(chǎng)和普通場(chǎng)，全款買(mǎi)房的被引入VIP場(chǎng)。由于房源緊張，沒(méi)買(mǎi)到房的市民在業(yè)主論壇中質(zhì)疑這種VIP場(chǎng)相當(dāng)于“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，違背了房企所標(biāo)榜的選房公開(kāi)性和公正性。無(wú)獨(dú)有偶，西青區(qū)另一個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目遭到了更為激烈的指責(zé)。市民陳女士告訴記者，當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目要求買(mǎi)房人預(yù)存數(shù)十萬(wàn)元排卡等待公開(kāi)搖號(hào)。等到開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，她和身邊的朋友無(wú)一“中簽”。他們本以為是運(yùn)氣不好，但是聽(tīng)說(shuō)有買(mǎi)到房的人“顯擺”自己是托了關(guān)系，甚至看到一些相關(guān)證據(jù)截屏被發(fā)到業(yè)主論壇中，于是相信了“作弊號(hào)”和“關(guān)系號(hào)”的存在。
呼吁公證機(jī)關(guān)監(jiān)督搖號(hào)
房企所謂“公開(kāi)透明”的承諾需要外力介入。據(jù)了解，本市已經(jīng)有大型房企邀請(qǐng)了公證人員對(duì)搖號(hào)活動(dòng)辦理現(xiàn)場(chǎng)公證，維護(hù)了企業(yè)公信力和消費(fèi)者合法權(quán)益。此外，我國(guó)部分一線城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)近期發(fā)出通知，明確要求新開(kāi)盤(pán)商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售。在包括本市在內(nèi)的很多城市，多方呼吁公證機(jī)關(guān)進(jìn)入更多售樓處搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。
精裝房轉(zhuǎn)眼變成毛坯房
記者還了解到，在“限價(jià)令”嚴(yán)管下，部分開(kāi)發(fā)商除了采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、直接加錢(qián)等方式外，還有的將精裝房項(xiàng)目變毛坯房，以此獲得更多的利潤(rùn)空間。有少數(shù)房企要求買(mǎi)房人交數(shù)萬(wàn)元購(gòu)房定金以借款形式收取，待銷(xiāo)售許可下來(lái)之后，再簽署購(gòu)房合同。而簽合同時(shí)，買(mǎi)房人才發(fā)現(xiàn)簽訂的是毛坯房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，精裝修標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中。對(duì)于虛假承諾，買(mǎi)房人希望有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，避免部分房企采取“花活”干擾市場(chǎng)，有利于各項(xiàng)調(diào)控政策落到實(shí)處，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，有利于維護(hù)廣大購(gòu)房者的利益。
