發(fā)改委:房地產(chǎn)行業(yè)價格舉報增34% 開發(fā)商亂收費(fèi)
6月16日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布全國12358價格監(jiān)管平臺2017年5月分析報告。報告中提到，5月份全國12358價格監(jiān)管平臺運(yùn)行平穩(wěn)，平臺受理量相比上月增長9.7%。停車收費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)購物、商品零售、房地產(chǎn)等行業(yè)群眾關(guān)注度較高，其中，房地產(chǎn)行業(yè)相比上月舉報受理量增長較多。
具體來看，5月份，全國12358價格監(jiān)管平臺共受理房地產(chǎn)行業(yè)價格舉報、投訴、咨詢2602件，相比上月增長34.2%，單月增幅位居各行業(yè)之首。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)價格熱點(diǎn)呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性特征，一線、二線及三四線以下城市反映的熱點(diǎn)問題有較大不同。
一線城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津；二線城市包括杭州、南京、重慶、成都、濟(jì)南等31個城市；三線及以下城市包括烏魯木齊、貴陽、?？?、蘭州、銀川等298個地級城市。
根據(jù)全國12358價格監(jiān)管平臺的受理情況分析顯示，2017年5月份全國房地產(chǎn)市場最受關(guān)注的價格違法行為主要有違規(guī)收取團(tuán)購費(fèi)、未按備案價格收費(fèi)、違規(guī)收取中介費(fèi)（會員費(fèi)、信息咨詢費(fèi)等）、開發(fā)商巧立名目亂收費(fèi)、未在醒目位置明碼標(biāo)價等。
其中，一線、二線及其他城市房地產(chǎn)行業(yè)價格問題存在較大差異。
數(shù)據(jù)顯示，一線城市的房地產(chǎn)行業(yè)投訴舉報問題以二手房為主，二線及三線以下城市新房交易問題占據(jù)主導(dǎo)位置。
具體到不同等級的城市，從總量來看，一線城市的房地產(chǎn)投訴舉報量遠(yuǎn)低于二線城市；從結(jié)構(gòu)來看，一線城市的投訴舉報問題主要集中在違規(guī)收取中介費(fèi)，而二線城市、三線及以下城市反映最多的分別是違規(guī)收取團(tuán)購費(fèi)、開發(fā)商亂收費(fèi)等問題。
除以上問題外，群眾反映較多的還有：一線城市房屋租賃市場的房東無故克扣租金、中介亂收費(fèi)、房東隨意漲房租等。二三線城市部分房地產(chǎn)開發(fā)商及經(jīng)紀(jì)公司散布不實(shí)信息惡意炒作哄抬房價，通過提高裝修價格抬高房價、強(qiáng)制捆綁車位、強(qiáng)制捆綁儲藏室等變相提高房價等。
針對平臺中顯現(xiàn)的問題，各級價格主管部門開展了針對性檢查，集中整治。
例如，國家發(fā)改委價監(jiān)局對外公開曝光了26家房地產(chǎn)及中介企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定的典型案例，社會反響良好；河北省派出督導(dǎo)組對雄安新區(qū)及周邊保定、廊坊、滄州等熱點(diǎn)區(qū)域商品房價格行為進(jìn)行檢查督導(dǎo)，加大力度整治銷售中未明碼標(biāo)價、未按規(guī)定一套一標(biāo)、未一次性公開全部房源等問題；重慶市下發(fā)了《整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作方案》，將違規(guī)收取購房者“團(tuán)購費(fèi)”列入重點(diǎn)查處行為；成都市開展全市房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合監(jiān)督檢查，重點(diǎn)查處商品房銷售中存在的價格違法違規(guī)行為；湖北省啟動十部門聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制，合力對房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場開展專項(xiàng)整治，遏制價格違法行為的發(fā)生。
