英皇集團(tuán)稱未來內(nèi)地租金收入將急增 料香港樓市平穩(wěn)發(fā)展
6月22日，英皇集團(tuán)舉行2016/17年度業(yè)績新聞發(fā)布會，董事總經(jīng)理兼英皇娛樂酒店執(zhí)行董事范敏嫦、執(zhí)行董事張炳強(qiáng)、企業(yè)行政主任楊政龍、投資者關(guān)系總監(jiān)陸文靜出席發(fā)布會。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場獲悉，2016/17財(cái)年英皇集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入406.85萬港元，比上一財(cái)年下跌27.4%；毛利284.44萬港元，下跌8.2%，2016年資產(chǎn)凈值為2275萬港元，2017年2554.65萬港元。
對于業(yè)績出現(xiàn)下滑，范敏嫦表示，前一年公司有新樓盤推出，收入提高很多，去年沒有住宅項(xiàng)目推出，所以物業(yè)銷售的收入出現(xiàn)下跌。不過她指出，雖然收入有所下降，但收益是在上升，因?yàn)楣咀罱谕聘邔拥捻?xiàng)目，而隨著樓價(jià)的上漲，整個(gè)收益也會上漲。
她透露，今年將會在香港推出一個(gè)豪宅別墅項(xiàng)目和一個(gè)剛需住宅項(xiàng)目，未來大概會有4個(gè)住宅項(xiàng)目陸續(xù)推出。
租金方面，去年超過九成的物業(yè)租金收入都來自香港，但在今年這個(gè)財(cái)年后，來自中國內(nèi)地的租金收入將會急速增長。
她表示，今年在北京長安街有一個(gè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目——英皇集團(tuán)中心，該項(xiàng)目包括甲級寫字樓和高級購物廣場，4月份已交付部分樓層，出租率已達(dá)八成，項(xiàng)目每平方米月租約550元人民幣，相信隨著較高層單位出租，未來租金還會增加。
同時(shí)，年內(nèi)新落成的還會有澳門英皇南灣中心，該項(xiàng)目未零售綜合大樓，總樓面面積3千平方呎，計(jì)劃于第三季度交付。
物業(yè)收購方面，張嫦娥透露，6月份，英皇剛剛完成了英國Ampersand大廈的收購，同時(shí)也在香港收購了兩個(gè)項(xiàng)目，分別為半山的零售商鋪和新界沙田的商業(yè)物業(yè)。
土地儲備方面，執(zhí)行董事張炳強(qiáng)指出，英皇最近拿地比較少，但集團(tuán)以不同方式補(bǔ)充土地儲備，也有一些成果，但暫時(shí)未能公布，未來亦繼續(xù)與包括中資、港資在內(nèi)的開發(fā)商合作投地。
他認(rèn)為，下半年香港樓市會平穩(wěn)發(fā)展，各大發(fā)展商有足夠貨源，而且資金充裕，市場不會有比較大的向下調(diào)整。
他又指出，目前香港優(yōu)質(zhì)寫字樓較為缺乏，未來英皇也會考慮次核心區(qū)或者稍遠(yuǎn)的地段考慮一些新的項(xiàng)目。而且，他認(rèn)為，當(dāng)前零售物業(yè)租金調(diào)整已告一段落，所以對下半年市場持審慎樂觀的態(tài)度。
