世邦魏理仕：深圳商業(yè)地產(chǎn)市場潛力巨大
時(shí)間：2017/7/2
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近日世邦魏理仕在深圳發(fā)布了《邁向2020——后千億時(shí)代投資策略展望》報(bào)告。報(bào)告指出。到2020年中國房地產(chǎn)投資交易總額有望達(dá)到2600億元，包括深圳在內(nèi)的多個(gè)高潛力市場將在新增市場交易金額中占到36%，深圳商業(yè)地產(chǎn)市場潛力巨大。
數(shù)據(jù)顯示，2014年以來，以保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)基金為代表的國內(nèi)機(jī)構(gòu)資本，在內(nèi)資投資總額中所占份額已由2008-2010年間的17%翻番至35%。報(bào)告認(rèn)為，2017-2020年將是國內(nèi)機(jī)構(gòu)資本商業(yè)地產(chǎn)投資的建倉時(shí)期，預(yù)計(jì)有1萬億元人民幣資金排隊(duì)入市。主要投資者將呈現(xiàn)一些明顯的投資特點(diǎn)，例如保險(xiǎn)業(yè)仍將發(fā)揮巨大投資潛力、房地產(chǎn)私募基金加速發(fā)展、開發(fā)商增持投資性物業(yè)、境外投資者穩(wěn)中有進(jìn)。
結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，報(bào)告將國內(nèi)286個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)市場劃歸為起步期、成長期、成熟期三大階段，包括深圳在內(nèi)的一線城市均處在成熟期，特點(diǎn)表現(xiàn)為第三產(chǎn)業(yè)基建完善，商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛，投資物業(yè)存量可觀，流動性改善，投資市場交投活躍。
