再推5宗地 北京6月累計(jì)掛牌15宗地起價(jià)320億
6月27日，北京市國土資源和規(guī)劃管理委員會掛出公告，決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓編號[2017]050號至054號五幅經(jīng)營性用地，其中東城區(qū)1幅、平谷區(qū)3幅、大興區(qū)1幅。五幅地塊總土地面積30.41萬平方米，涉及總建筑控制規(guī)模33.53萬平方米，總起始價(jià)達(dá)80.9億元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，此次掛出的五幅地塊均限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。
同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
在出讓時(shí)間上，編號050號至052號三宗地塊的掛牌競價(jià)時(shí)間為7月18日起，至8月1日止；編號053號至054號三宗地塊的掛牌競價(jià)時(shí)間為7月21日起，至8月4日止。
公告顯示，京土整儲掛(東)[2017]050號宗地，名為北京市東城區(qū)永外大街0503-602北、606東、606西地塊。位于東城區(qū)永定門外地區(qū)，為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。土地面積42457.553平方米（其中建設(shè)用地29269.636平方米），建筑控制規(guī)模73598平方米。
該宗地掛牌出讓起始價(jià)為38.2億元，競買保證金為11.5億元。此外，050號宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過89068元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過93521元/平方米。
此外，京土整儲掛（平）[2017]051號、052號及054號宗地，均位于夏各莊鎮(zhèn)夏各莊村。且三宗地塊中商品住房銷售均價(jià)同樣不超過26014元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過27315元/平方米。
其中，京土整儲掛（平）[2017]051號宗地，名為北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-04地塊，為R2二類居住用地。土地面積48594.466平方米（其中建設(shè)用地48594.466平方米），建筑控制規(guī)模58313平方米。該宗地掛牌出讓起始價(jià)為5.5億元，競買保證金為1.7億元。
京土整儲掛（平）[2017]052號宗地，名為北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-11、03-13、03-14地塊，為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地。土地面積86606.767平方米（其中建設(shè)用地86606.767平方米），建筑控制規(guī)模90599平方米。該宗地掛牌出讓起始價(jià)為7.8億元，競買保證金為2.4億元。
京土整儲掛（平）[2017]054號地塊，名為北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-12、03-16地塊，為R2二類居住用地。土地面積98253.079平方米（其中建設(shè)用地98253.079平方米），建筑控制規(guī)模109059平方米。該宗地掛牌出讓起始價(jià)為10.4億元，競買保證金為3.2億元。
另外，京土整儲掛（興）[2017]053號宗地，名為北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0102-0901地塊，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)飲馬井、義和莊村，為F1住宅混合公建用地。土地面積28212.352平方米（其中建設(shè)用地28212.352平方米），建筑控制規(guī)模70531平方米。該宗地掛牌出讓起始價(jià)為19億元，競買保證金為5.7億元。
該宗地掛牌出讓起始價(jià)為19億元，競買保證金為5.7億元。此外，053號宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過55016元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過57767元/平方米。
事實(shí)上，算上本次所推地塊，北京6月份合計(jì)公示了5批經(jīng)營性用地，涉及15幅地塊，總起始價(jià)達(dá)320.2億元。
