海南成中國首個商品住宅全裝修省份 商品房告別毛坯時代
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，7月1日起，《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式施行，標(biāo)志著海南省新建商品住房告別毛坯時代，海南省也由此成為我國首個實施商品住宅全裝修的省份。
所謂全裝修，指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成裝修安裝，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位，基本屬于我們常說的“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區(qū)別。
根據(jù)海南省住建廳的解讀，以前毛坯房交房后二次裝修基本上由業(yè)主自行委托無相應(yīng)資質(zhì)的家裝企業(yè)或者個人進(jìn)行裝修，商品房二次裝修相關(guān)制度、規(guī)定不健全，處于政府的監(jiān)管盲區(qū)，裝修漏洞很多，質(zhì)量得不到保障。另外還產(chǎn)生大量建筑垃圾，材料浪費嚴(yán)重。此外，交房后小區(qū)業(yè)主裝修時間分散在不同的時間段，裝修噪音、揚塵不斷，已入住的業(yè)主不厭其煩，降低了居住舒適度，也容易產(chǎn)生鄰里糾紛。海南省從提升商品住宅品質(zhì)、節(jié)約資源、規(guī)范裝修市場等方面考慮出臺了此規(guī)定。
海南省住建廳表示將從以下幾個方面加強(qiáng)監(jiān)管：一是堅持有資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理。二是突出設(shè)計、施工一體化，裝修作為整個住宅工程建設(shè)的一部分，與土建一體化設(shè)計、一體化施工。三是將裝修質(zhì)量管理納入施工質(zhì)量管理體系，政府主管部門對裝修施工開展全過程質(zhì)量監(jiān)管，裝修圖紙要經(jīng)過審查，裝修企業(yè)要進(jìn)行資質(zhì)審核，裝修材料要進(jìn)行檢查，裝修完成后要組織驗收。四是重視室內(nèi)空氣污染物控制，不合格不能交房。五是購房合同要有約定裝修主要材料、施工質(zhì)量和質(zhì)量保修期等內(nèi)容，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書要載明裝修的質(zhì)保內(nèi)容和使用說明。通過這些措施實現(xiàn)“保質(zhì)量、明責(zé)任、減糾紛、提品質(zhì)、促發(fā)展”的全裝修目標(biāo)。
全裝修范圍為“硬裝”，未對最能體現(xiàn)個性的“軟裝”作出限制，為實現(xiàn)個性化保留了較大發(fā)揮空間。
