如何和房東談租金？租房砍價必備神技能！
在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那么如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。當然了，對于不熟悉市場情況和圖省心的的租客最好是找一個靠譜的中介，比如鏈家租房季傭金滿一千減兩百，全北京房源靠譜真實！對于租房有一些經(jīng)驗，也有靠譜的熟人介紹房源的情況下，租客自己也可以直接接觸房東談租金，但是，談判過程中有以下這些技巧是需要注意的!
租房如何談租金一：情感策略
大多數(shù)租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨夸贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。
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租房如何談租金二：展示誠意
看房時不妨多夸贊一下房子的有點并表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以采用立即成交的方式來獲取租金上的優(yōu)惠。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。
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租房如何談租金三：找缺點
在看房時如果能發(fā)現(xiàn)房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環(huán)境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會愿意做出一定的作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。
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租房如何談租金四：橫向比較
租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當?shù)募觾r，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受。
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租房如何談租金五：長租
每個房東都想將房子長租出去來獲得穩(wěn)定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優(yōu)惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩(wěn)定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不劃算。實際上如果租客能住更長時間，獲得的優(yōu)惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在砍價時有用，也利于減少租房的支出。
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租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價時注意掌握分寸，只要真誠，房東都會體諒的。租房重要的是開心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價又何妨呢。
