北京租房遇到黑中介 錢交完中介人去樓空！
隨著畢業(yè)季來臨，大批學(xué)生告別校園踏進(jìn)社會。據(jù)人社部消息，2017年全國高校畢業(yè)生將達(dá)到765萬人，比去年增加16萬人，創(chuàng)歷史新高。許多大學(xué)生的租房問題成為眼前最為迫切的事情，租房的需求也隨著畢業(yè)生的持續(xù)增長而不斷增加，隨之而來的是租房市場亂象頻出。租房過程中有許多需要注意的事項(xiàng)，一不小心就會遇到租房黑中介設(shè)下的重重陷阱。租客應(yīng)該如何識別租房黑中介?遇到租房黑中介怎么辦?怎么對付黑中介呢?
在大的租房市場環(huán)境下，租房中介及租房信息服務(wù)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并慢慢地被租客們認(rèn)識和接受。在方便求租者和出租者的同時，中介公司也獲取了大量的營利。隨著中介機(jī)構(gòu)數(shù)量急劇增加，越來越多的問題隨之而來，出現(xiàn)了眾多沒經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，沒有經(jīng)過工商登記注冊的租房黑中介。租房黑中介一般有兩類：一類黑中介根本就沒有房產(chǎn)中介資格;另一類是具有合法資格，卻違法經(jīng)營的黑中介。
那么，租房黑中介騙錢的基本招數(shù)有哪些呢？
1.虛假廣告—蒙。廣告是中介公司招攬租房生意的主要手段。某市有兩家專門為各房屋中介提供房源信息的機(jī)構(gòu)，只要交費(fèi)，就會得到房源信息。不法中介為招攬客戶，便用自己的名號把這些信息做廣告，以壯門面。并且故意報低租金，如一套3000元租金的房子，中介誘騙租客說2000元，等人來了，就說房子已經(jīng)租出去了，再帶租客去看貴的房子;發(fā)布虛假房源，如房主都已經(jīng)把房子租出去了，中介還繼續(xù)發(fā)布該房源吸引租客;謊報房屋條件，如謊稱房屋是精裝修，或者家電、家具齊全，等租客看房時卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有。
2.文字游戲—坑。有的公司在《租房委托書》中設(shè)陷阱，如協(xié)議只有承租人的義務(wù)，沒有經(jīng)營者的義務(wù);只有承租人的違約責(zé)任條款，沒有經(jīng)營者的違約條款;有時房東與消費(fèi)者見面后互遞了名片，但沒有達(dá)成交易，也算“代理服務(wù)成功”。
3.內(nèi)外勾結(jié)—騙。一種是與房主串通來騙。消費(fèi)者與房主談妥當(dāng)，中介公司就拿到了中介費(fèi)。當(dāng)消費(fèi)者準(zhǔn)備租房時，房主告知，此房有變不能出租了，消費(fèi)者再找中介公司時，得到的答復(fù)是已經(jīng)中介成功。要找房還得再交錢。還有一種情況：房主是假的，騙術(shù)基本與前一種相同。
4.腳底抹油—溜。租客給做廣告的中介打電話。接電話的服務(wù)人員熱情，讓其到公司來商量。租客瞧公司有門店，接待人員說話又和氣，就按規(guī)定先交了400元看房費(fèi)。拖了半個月，就是沒租到房。再到的地方，已是人去樓空。
如何識別租房黑中介?
四招就能解決：一看工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記;二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書;三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書;四看能否提供正規(guī)。四項(xiàng)不全的，好不要租。同時，可以多上網(wǎng)搜索媒體曝光的租房黑中介信息。
租房遇到黑中介怎么辦?
1、登陸這個網(wǎng)站http://gsxt.saic.gov.cn/(全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng))查一下該租房黑中介公司是否注冊，并記錄公司的法人、地址、稅號、機(jī)制、注冊地等信息。
2、登錄各城市的工商局網(wǎng)站，如北京市工商管理局網(wǎng)站，進(jìn)行實(shí)名投訴與舉報租房黑中介公司，同時12315電話投訴。
3、如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委網(wǎng)站進(jìn)行投訴舉報，并同時撥打各城市住建委電話投訴舉報租房黑中介。
4、如果該租房黑中介公司沒有提供，可以登陸各城市地稅局網(wǎng)站舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅，并撥打12366同步電話舉報。
5、向各城市市長信箱投訴舉報租房黑中介。
6、向各地110報警，收集好關(guān)鍵證據(jù)，如租賃合同，電話錄音，看房錄像等等。
7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟，領(lǐng)取對應(yīng)的起訴狀表格，按法院提供的模板進(jìn)行填寫。寫完提交后，法院受理后會要求交訴訟費(fèi)，不受理說明起訴狀寫得不對，得重寫。再拿著繳費(fèi)給法院，如此就立案了，接下來只需要等候開庭。
雖然遇到黑中介我們能夠依法維護(hù)自己的權(quán)益，但畢竟耗時又耗力，想避免這些麻煩租房的時候還是要找靠譜正規(guī)的中介公司，例如鏈家，鏈家一直很“較真 ”，提出真房源的四“真”標(biāo)準(zhǔn)，六大團(tuán)隊七層把控，去偽存真，用每一個細(xì)節(jié)的較真，煉成一套套真房源。
