天津市寫字樓租金持續(xù)走低 同比下降3.9%
時(shí)間：2017/7/23
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來自國際知名咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，今年第二季度，本市寫字樓凈有效租金持續(xù)走低，降至92元/平方米/月，環(huán)比前一季度下降0.6%，比去年同期下降3.9%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度，來自國內(nèi)金融企業(yè)的需求占天津?qū)懽謽鞘袌隹傋赓U量的40%以上，面積在500平方米以下的寫字樓空間最受該類企業(yè)青睞。例如，國內(nèi)期貨公司一德期貨公司在萬通中心租賃了500平方米的辦公空間作為新的營業(yè)地點(diǎn)；國內(nèi)金融公司光和投資在新華國際金融中心租賃了大約450平方米的辦公空間。此外，升級(jí)改遷至萬通中心和新華國際金融中心等甲級(jí)寫字樓的租戶，也帶動(dòng)了天津?qū)懽謽鞘袌龅男枨蟆?
2017年上半年，沒有新建甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目進(jìn)入市場，但在乙級(jí)寫字樓市場，一棟新建乙級(jí)寫字樓進(jìn)入市場，其空置率超過85%。今年第二季度，天津甲級(jí)寫字樓市場租金微幅下跌，降至105元/平方米/月，乙級(jí)寫字樓市場租金降至87元/平方米/月。
業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于2017年上半年在小白樓和海河沿岸等核心地區(qū)沒有新建甲級(jí)寫字樓竣工，并且預(yù)計(jì)未來幾個(gè)季度也不會(huì)有新增供應(yīng)，小白樓寫字樓市場的空置率將逐步下降。
